随着经济环境和金融政策的变化
为了更好地服务房贷客户
中国银行推出了一系列存量房贷调整措施
以下将为您详细介绍相关内容
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2024中国银行存量房贷利率调整最新消息
利率加点调整
在利率加点值调整方面，中国银行发放的以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款适用。如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，可向中国银行申请调整。
全国新发放房贷利率平均加点值的计算以人行公布为准。调整目标是客户的房贷LPR加点值不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP，且不低于所在城市房贷利率加点政策下限。符合条件的客户向中国银行申请，审批通过后，将采用变更合同约定利率方式调整，并提供线上申请渠道，客户可通过中国银行手机银行APP操作。
这项调整机制的推出，旨在让房贷客户的利率更贴合市场情况和个人风险状况，体现公平合理的原则。对于那些原本加点值较高的客户，如果符合条件进行调整，将在一定程度上减轻还款压力，优化个人财务状况。同时，也有助于中国银行提升服务质量，增强客户满意度和忠诚度。
图源：摄图网 ID：500936018
重定价周期调整
客户还可申请变更重定价周期。触发条件为客户可向中国银行提出申请，但同一笔贷款存续期内仅可申请调整1次。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。符合条件的客户向中国银行申请，审批通过后，将采用变更合同约定方式调整，并提供线上申请渠道，客户通过中国银行手机银行APP，在“贷款—房贷利率调整”中选择名下相应房贷后即可申请。
重定价周期的调整为客户提供了更多灵活性，使其能够根据自身的财务规划和市场利率预期，选择更适合自己的周期。这有助于客户更好地应对利率波动，合理安排资金。对于那些对利率变化较为敏感，或者有短期资金规划的客户来说，这一调整具有重要意义。
图源：摄图网 ID：500505019
其它事项说明
关于存量利率调整机制的启动时间，自2024年11月1日（含当日）起，中国银行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期，客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。此外，固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请调整为LPR浮动利率贷款，再申请发起LPR加点值调整，转换仅限一次。
对于北京、上海、深圳地区的二套及以上且符合当地政策要求的存量房贷客户，可通过中国银行手机银行APP，在“贷款—房贷利率调整”中选择名下相应贷款申请调整，经审批符合条件的将调整为首套房贷款。这些事项的明确，为客户的操作提供了清晰的指引，确保调整过程的顺利进行。
图源：摄图网ID：402624901
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