2月8日，重庆市住建委发布通知称，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆自2017年9月开始执行的限售政策正式落幕。
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市场信息显示，重庆本轮限售政策始于2017年，对主城区范围内新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证满两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年，重庆限售政策作出进一步优化调整。其中，当年5月明确，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；当年9月明确，自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。“房地产交易企稳为限售放开创造了条件。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《金融时报》记者表示，2024年以来，重庆二手房交易量稳定，挂牌量增幅放缓，为限售放开创造了条件。根据中指数据显示，2019年以来重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万㎡以上，2024年成交10.8万套，同比增长2.7%。中指研究院西南大区总经理汪勇表示，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由地决定房产的再交易时间，有助于增强房地产市场的流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。根据中指研究院监测数据显示，2024年以来，全国约30个省市优化、放松限售政策，包括深圳、广州、杭州等核心一二线城市。实际上，不仅仅是调整限售，2024年以来有关部门、地方政府合力打出了一套政策组合拳，包括取消限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率等。2024年9月份以来，房地产市场呈现出积极变化，四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0%，扭转了之前连续下滑的态势。进入2025年，镇江、岳阳、大连等多地继续优化楼市政策。李宇嘉表示，新年伊始，各地将加力实现房地产止跌回稳作为主要目标，推出促进“以旧换新、卖一买一”的政策，促进新房和二手房交易循环、刚需和改善循环。在此背景下，重庆退出限售政策，让有交易愿望的群体在供给房源的同时，既通过多样化、多元化供给满足需求，也通过顺利交易实现置换促进供需两旺，同时也通过活跃的二手房交易带动下游装饰装修、家具家电等消费需求。
