这次明显感受到上海楼市的紧迫感。
时隔4个月，上海限购的口子终于撕开了。
9月29日，上海楼市打出一套政策组合拳，银十能否保住了。
新政，到底利好了谁？
是不是最佳的买房时机？
是不是最佳的卖房窗口期？
别急！先看市场给出的答案。
据绿网数据，国庆第一周（10.1-10.7）上海二手房带看量为136129人次，环比新政前9月29日（9.23-9.29）增加了45779人次，环比涨幅高达约51%。
上海新政第二周，上周（10.7-10.13）期间，上海市二手房共成交6412套，环比涨幅197%，光10月13日 一天成交量就破千了，1334套。照这个趋势下去，10月二手成交量有望破2万。
新政再次发威，给市场带来了强心剂，对于大家无疑是一个机会。
那么，在新政之后，究竟是该买房还是卖房呢？
我劝大家要慎重：买房要捡漏买！卖房要趁机卖！
对于刚需买房者来说，确实成本和门槛已经拉的足够低了，选择的空间也更多。刚刚来到上海工作不久、有购房需求的人能够更快地实现自己的安居梦，也可以根据自己的需求和预算挑选到心仪的房子。
特别是市场上有一些超跌板块的笋盘，如果是刚需上车还是很有性价比的。
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对于着急置换的房东来说，卖房的窗口期又打开了，因为短时间房价不太可能出现大幅上涨的情况。
而，那些已经卖掉老破小的房东和刚需买房者，正在寻找购房目标中，这个时候发力卖房，多半会有事半功倍的效果。
奉劝卖房者应该要学会精准定价，不要随意跳价，错过真的就没有下家了，特别是500万以下的房东尤其要珍惜诚意出价客户。
