自生我的时候嫌我多，我生的时候嫌我少的计划生育180度大转弯之后，近期房地产政策也实现了从我想买的时候你不让买，我不想买的时候你让我买的大转变。
但在2023年城镇化率已达到66.16%，人口自然增长率连续两年为负数的大背景下，人口只能从小城镇流入大城市，而很难再有大量农村人口进城了。咱们对商品房也提出了严控增量、优化存量、提高质量的要求。所以政府会乐此不疲的推动拆拆拆的城市更新，拆出的空地极少用于原址回迁，大多用于留白增绿，补齐民生短板。
要知道咱们的大部分城市在快速发展阶段，除了沿街靓丽的高楼大厦之外，背街小巷依然存在着不少简陋的低矮平房。所以优化存量的空间还是蛮大的，再加上家庭规模的小型化以及住房与人口的空间错位，人口集聚的大城市核心区域总会有源源不断的新需求。
房子已经过了闭着眼睛买都能赚钱的年代，现在进入睁d大眼睛买不亏钱已算不错的时代，所以房子的买卖要慎之又慎，尤其是住房买入，一旦买错轻则是烦心的掉价、重则是想甩都甩不掉，拍板的人成为被埋怨的对象。
买卖房屋是决定全家幸福和安宁的大事，大家一定要慎之又慎，多看多研究对比，人谋鬼谋集思广益。没看好不急于出手，看好了就果断出手。也就是艮卦彖辞的“时止则止，时行则行，动静不失其时，其道光明”。
在别卦艮为山（艮下 艮上）中，上下两个经卦艮为山、为止、为静、为时、为道，艮纳丙，为火为离为光明。上互卦震为雷、为动、为行，下互卦坎为水、为思。所以日常做大事情需要静若止水、动如雷霆，如同狩猎钓鱼、行军打仗往往潜伏等待的时间比真正大动干戈的时间多。这也在提醒咱们日常做事还得谋定而思动，在冲动的时候尽量不要做大的决定。
存量按揭客户可以在1月份前与银行重新协商房贷利率或者可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同。
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水在湖泊之下，湖泊中干涸无水，便是周易讲的泽无水，困。
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唯独不友好的就是存量房贷群体，此次利率调整后，存量首套房贷款利率的4.75%和新申请贷款利率的3.5%直接相差1.25%，200万一年下来，利率相差2.5万元。
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