成交价31300万元、39300万元!泉州两宗四代宅用地成功出让……

文摘   2024-11-30 09:16   福建  

11月29日
位于石狮宝盖镇前坑村
石狮市第七实验小学旁
2幅“四代住宅”地块成功出让

其中
2024S-21号地块由【弘桥竞得
成交价:31300万元
成交楼面价:3957元/㎡
此次土拍值得关注的是
2024S-21号竞得人弘桥
除了在安溪独立开发项目外
在泉州其他区域更多与建发房产合作开发
比如建发弘桥 | 央玺、建发缦云、
建发璞玥云山、建发璞云和建发朗云,
这次石狮拿下的新地块
是否会再度携手建发共建四代住宅
值得期待

另外
2024S-22号地块由【百德竞得
成交价:39300万元
成交楼面价:3959元/㎡
宗地纳入“立体生态住宅”试点项目
不限定销售价格


地块大致位置图

Part 1
2024S-21号地块


地块位置:宝盖镇前坑村宝岛东路南侧

土地面积:31643㎡

建筑面积:79107.5㎡

土地用途及出让年限:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)

规划经济技术指标:容积率1.1-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%

起始价:31300万元

起拍楼面价:3957元/㎡

教育配套:2024S-21号住宅用地位于宝盖镇前坑村,项目住宅建成交付使用后,适龄儿童符合当年度我市小学招生入学条件的,可按批依序纳入石狮市第七实验小学教育集团招生范围。

其他:宗地采取拍卖方式出让,不限定销售价格。宗地拍卖设有底价(保留价),按照价高者得原则确定竞得人,最高拍卖价低于底价不成交。宗地纳入“立体生态住宅”试点项目。

龟湖溪(前坑段)河道改线工程项目(面积约22466平方米)由2024S-21号住宅用地竞得人配建并支付施工费用,在拿地后3个月内开工,开工后9个月内竣工,建成并按程序组织验收后无偿移交给政府指定部门管理。

2024S-21号住宅用地竞得人负责配建地块南侧约1907平方米绿地。绿地建设标准不低于800元/平方米。


Part 2
2024S-22号地块


地块位置:宝盖镇前坑村宝岛东路南侧

土地面积:39706㎡

建筑面积:99265㎡

土地用途及出让年限:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)

规划经济技术指标:容积率1.1-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%

起始价:39300万元

起拍楼面价:3959元/㎡

教育配套:2024S-22号住宅用地位于宝盖镇前坑村,项目住宅建成交付使用后,适龄儿童符合当年度我市小学招生入学条件的,可按批依序纳入石狮市第七实验小学教育集团招生范围。

其他:宗地采取拍卖方式出让,不限定销售价格。宗地拍卖设有底价(保留价),按照价高者得原则确定竞得人,最高拍卖价低于底价不成交。宗地纳入“立体生态住宅”试点项目。

2024S-22号住宅用地竞得人负责配建地块南侧约3685平方米绿地。绿地建设标准不低于800元/平方米。



这两幅地块位于前坑片区,该片区是石狮“5510”项目竞赛活动增加的片区改造项目,未来将成为整个石狮标杆性的品质社区。

①城市繁华核心区 ,环境优渥,价值无限

地处市中心繁华核心区,临近市政府;毗邻320亩城市公园--龟湖公园,地块周边景观环境优异;地块临近科创新区,未来发展潜力大。

②优质教育资源集中,各类配套齐全完善

地块同步配建幼儿园,市级名校环绕,教育资源雄厚均衡;地块半径2公里的生活圈内,各项配套齐全完善。


END
来源:泉楼晚事
编辑:林佳圣

审核:王福敬、周小春

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