淳化街道周子村地处江宁区中部，南临赤山，地处汤水河、句容河交汇处，为典型的水乡村落，自然生态基底较好。同时，作为“土桥大米”核心种植区及淳化现代农业示范园所在地，入选江苏省第一批宜居宜业和美乡村。为统筹村庄发展实际与长远谋划，周子村于2022年4月启动“多规合一”的实用性村庄规划编制工作，规划成果于2023年12月获得江宁区政府批复。
周子村区位图
规划以解决问题、达到目标为方向，因地制宜、满足需求，实现三产联动、管控空间底线、精细布局建设用地、提升设施配套水平，通过项目清单、图则管控进行实施保障，最终形成“一书五图六表一库”的规划成果指导现阶段规划实施。
技术路线
结合发展机遇，以及“土桥大米”核心种植区及独特“绿水赤山”风光的资源优势，根据社区自身发展诉求以及相关规划要求，规划定位周子村为“赤山绿水 味稻原乡”，以土桥大米产业以及赤山、句容河、汤水河特色生态景观为基础，将周子村打造成为现代农业生产示范基地和都市近郊休闲基地。
区域统筹
探索农旅相融的乡村产业转型发展路径
通过区域统筹、整合现状特色资源，探索乡村产业的转型路径。周子村规划产业定位为“生态农业+观光休闲”，通过“稻米文化+赤山旅游”双轮驱动，将周子村打造成为文旅融合旅游新标地，并与周边联动，助力江宁中部地区乡村振兴。
精细布局
优化总体空间格局确保用地精准投放
明确底线约束和产业发展共存的布局思路，打造差异化乡村发展区。统筹农民住房建设、公共服务、基础设施等各类建设用地，鼓励村集体经济组织、村民利用闲置或自有资源，为游客提供餐饮民宿、农文旅体验等服务。同时，实现“村庄规划”与“村庄设计”双向反馈，保障土地资源精准投放。
规划下乡
保障村民权益探索全流程公众参与模式
搭建规划师与街道、村委、村民的交流平台。在规划编制的前期准备阶段及规划编制进程中，贯彻落实“以人民为中心”的理念，组织村民参与规划交流、共商共治提升村居品质，村民的规划参与度、认可度大幅提升，实现了从规划编制，向全过程、陪伴式规划服务的转变。
支持村庄环境改善工作，周子村全面开展危房改造、老旧农房改善，补齐农村基础设施短板，不断提升农村人居环境，实现农房结构安全、功能舒适、风貌协调、配套完善。
老旧农房改造前后
成为乡村建设和产业发展的基本依据，农事服务中心挂牌运行，带动周边30个家庭农场参与土桥大米订单生产，为周边农户提供超50个就业岗位。
助力村庄创新打造农业研学基地，与多家科研院所建立紧密合作关系，建设淳化街道周子村新时代文明实践站，开展“大米的一生”等一系列水稻研学活动。
来源：村镇科
审稿：蔡慕雨
审核：叶达
发布：易闪闪
