武汉新城商业如何创新发展？2024光谷新商业发展大会有答案！

时事 2024-12-30 19:02 湖北

中国光谷加速迈向世界光谷

撰文 | 马茹茹

排版 | fufu

图片来源 | 官方渠道

从“一束光”到“一座城”，中国光谷正在加速迈向世界光谷。以“光”为起点，商业的发展也在加速实现理想中的宜居生活。

12月27日，2024光谷新商业发展大会在武汉光谷皇冠假日酒店举办。来自省、市、区各级领导以及行业专家、知名品牌代表出席大会并展开交流，共探武汉新城新商业发展前景。

活动内容丰富，涵盖光谷商业展、主题演讲、项目签约、颁奖仪式、圆桌论坛等多个环节，现场发布了《2024光谷新商业发展成果及展望》，颁布了中国光谷商业“五新”奖，同时签约了一批新商业战略合作项目。不仅是展示光谷商业发展成就的窗口，也是推动商业合作、促进行业交流和激发创新思维的重要契机。

中国商业生态

机遇与挑战并存，创新引领未来

当前，商业生态重构正站在一个关键的历史节点，对我国经济增长和商业变革有着深远影响。

中国百货商业协会执行会长兼秘书长杨青松现场带来了《中国零售业的挑战，机遇与创新路径》报告分享。他提到，目前中国零售业正面临“增量转向存量”的挑战，争夺市场份额的斗争加剧，价格战、品牌战、服务战等现象频现，发展应当追求“差异化和精细化”。

当下消费已成为解锁中国经济持续繁荣的关键。国家明确提出，制定积极有为的宏观政策，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。政府将从收入端、消费端、渠道端等各个方面因策施政。光谷支持商贸业落户和集聚发展，支持发展基本生活配套，支持新零售新消费等特色商业，支持发展首店经济，大力提振消费市场……这些为区域经济发展，也为促进消费大局作出贡献。

光谷致力于提升“环境+体验”“商品+服务”“线上+线下”三项能力，全面促进零售业发展。其中百货/购物中心更注重品牌网络建设、会员/流量运营和线上渠道运营的创新；超市/便利店则更关注商品组织管理、终端人的管理和线上线下一体化的创新，向内寻求创新增长。

中国零售商业正进入创新探索期和发展分化期，企业现金流面临严峻考验，资产价值提升成为经营核心。

赢商tech城市商业地图事业部总经理/智慧城市研究中心首席专家黄静分享了《中国商业市场与消费新趋势》。全国13个城市进入千万存量时代，上海、重庆、苏州、南京人均商业面积超过1.2㎡/人，存量商业调改升级与产品差异化将是主基调。武汉总商业存量高达1436万方，人均商业面积1.04㎡/人，未来三年预计新增商业296万方，其城市商业力再上新台阶，位列2024城市商业力排名TOP 7，武汉6大商圈跻身2024全国商圈商业力TOP100，其中光谷商圈位列第69名。

2024年，调研全国12个典型城市的200+家代表商业体后发现：品牌拓店继续收缩，空铺率9.6%，同比微升；高档定位、高承租力品牌开店放缓，租金下行压力持续加大。

大众消费向“使用价值优先，溢价靠边”转变，对价格更敏感，普遍更追求“性价比”的特征。儿童亲子与零售持续下行，餐饮保持正增长，生活服务、文体娱由负转正。文化消费、精神消费、健康消费盛行，衍生出更多新兴品类，呈现出“大牌平替”“国货日盛”“户外蓬勃”“情绪消费”“健康养生”“精神愉悦”六大消费趋势。

创新是光谷商业的灵魂。东湖高新区商务外事局副局长李猷在《2024光谷新商业发展成果及展望》报告中提到，2024年光谷商贸业聚焦“新”字高质量发展。

建设新载体

友邻天地购物中心开业，带动地铁沿线商业发展。开业运营国贸甄选免税展示店，启动无人机派送新业务，为湖北跨境电商行业发展注入新活力。在建的中大型商业项目包括未来商业广场、花山河、华润万象天地、世茂十里星河等。着力打造一刻钟便民生活圈，积极谋划首批光谷标准的新型邻里中心标杆示范项目。

目前，光谷商业综合体和购物中心已达30座，大中型商业设施总建筑面积超过210万平方米。

招引新项目

京东MALL、火蝠、黑珊瑚等优质项目落户。新引进星樊星、枫朵等12个酒店品牌及安朴酒店华中首店等一批首店项目。与星竞威武合作在武汉东站打造华中数字娱乐产业基地，构建“人工智能+数字文创”、“科技服务业+商贸服务业”的产业体系。引进工匠餐饮、仟吉、小米景明等一批商贸项目，推动零售、餐饮等高质量商业资源集聚。

营造新品牌

创新文旅体商融合的光谷品牌。武网期间，举办“精彩武网•光谷盛惠”系列活动，发放消费券优化观赛群众体育赛事体验。动漫游戏节期间，大力推介光谷美食及酒店，积极挖掘cosplay消费市场。光谷马拉松期间，接入“新能源汽车•音乐加油站”“跑马拉松，品武昌鱼”等活动，抢抓赛事经济节点。在2024汽车文化节期间，创造性嵌入机甲机器人对抗赛，推动教育、科技、消费协同发展，吸引了大量年轻群体参与，活动期间汽车消费成交金额过亿元。

促进新消费

全年各商业综合体举办光谷华服节、泰国艺术节、文物出逃计划、流光音乐节2.0、时髦精碰头派对等活动，区内各网点消费热情同时点燃。全年投入汽车、3C、住餐等各类消费券总金额近千万元，联合美团、抖音等多个平台多轮次发放，有效刺激了消费。

光谷商业发展

政府、企业联动合力，共谋新篇

城市商业的繁荣需要社会各界的协同合作。光谷着力推动新业态，开发新模式，引领消费新风向，孕育了启视传媒、快马鲜生、保利沃利、三只河马、七年五季、中百利恩、吉慕超市和哈哈零兽等众多创新企业。同时，凭借创新精神和营商环境，光谷吸引了大批创新企业入驻。

新企业的加盟，不仅为光谷的商业生态注入新活力，也为区域经济多元化发展和竞争力增强提供了动力。TCL、天音能良、学而思、作业帮、凯度等知名企业签约，将实现更广泛的交流合作、团结协作以及共同发展。

新消费环境下，持续创新将会让生活更加美好。不断变化的时代里，努力向前才能创造商业价值。

现场，中国光谷商业“五新”重磅揭晓。锂钠氪锶科技、轻功体育、潮代互动作为科技前沿模式创新者代表获得光谷商业新模式授牌；武汉友邻天地、北辰光谷里、武汉大悦城作为商业生态圈创新典范代表获得光谷新载体授牌；云溪•九峰乡野庭院餐厅、澜庭小鲜·新雅楚菜、中州府酒楼作为餐饮文化艺术新标杆代表获得光谷新餐饮授牌；武汉光谷希尔顿酒店、武汉光谷万豪酒店、武汉光谷皇冠假日酒店作为商务服务品质典范代表获得光谷新酒店授牌；小光子科技、左点、美力钛科技作为智能科技革命先锋代表获得光谷新产品授牌。

先锋企业驱动：探索行业最佳实践，推动进步

致力于探索和实践优秀商业策略的先锋企业，通过创新思维和先进技术的应用，不仅在自身领域内取得卓越的成就，也为行业树立标杆，为社会创造价值。

在《小红书种草营销-让好生意长出来》演讲中，小红书商业生态客户服务营销总监光年提到，小红书将热点内容汇聚成流行趋势，独有的人群反漏斗模型，从核心人群向泛人群辐射，形成自然口碑扩散，从找“流量”到找“人”，打开高质量生长思路。其蒲公英博主平台，一站式解决博主营销通路，并据预算及营销诉求，使用不同的合作模式，提供智能建议，促进生意转化。并通过Kol + Feeds+Search 投放组合，科学营销、高效种草，让好生意在这里，长出新芽。

京东MALL作为一个京东自营全场景商业综合体，已经在全国成功开设17家门店，将以每年6-8店加速发展。京东五星电器湖北集团有限公司总经理于波泉在《京东MALL书写光谷商业发展新篇章》演讲中强调，京东在湖北计划实施“3+6+N”的发展战略，即至少开设3家京东MALL、至少6家京东电器城市旗舰店，以及多家合作经营的门店。光谷京东MALL将于2025年在光谷广场盛大开业，将围绕商品力、价格力、场景力、运营力、服务力、技术力打造全新的商业空间。

左点合伙人&CMO汪立君带来《从产品中来，到内容中去》演讲，他指出中国品牌成功的机会只存在两种形式：一是消费观念迭代的机会，二是更大的渠道的机会；今天的销售渠道和营销渠道都发生了天翻地覆的变化，自媒体时代，产品被内容场景所取代，内容力成为了产品力的延伸。在助听器被国际巨头品牌所垄断的竞争环境下，左点破局并拿下全网助听器品类销售Top1。这些都是基于从用户洞察出发，提供创新的产品解决方案，构建引人入胜的品牌故事，并行之有效的内容营销策略。

武汉新城创新消费：促进新消费企业快速成长，共创美好

光谷新消费企业的发展正成为推动武汉新城建设的重要力量。随着新经济与新消费的深度融合，光谷不仅见证了人工智能、量子信息等未来产业的蓬勃发展，还形成了以即时零售、智慧消费、沉浸式夜经济为代表的新零售和新消费模式。光谷通过培育产、商、旅、文、体、娱融合的特色消费新场景，打造国际时尚与国潮国货首发经济示范区、数智新品首发经济示范区，以及全时消费集聚区，进一步激发了消费活力。

如何以创新消费助力武汉新城建设？大会上，邀请到不同的企业代表分享他们的真知灼见和建议。

赢商tech华中区域总经理李耒认为中国光谷作为国内首批国家级高新技术产业开发区，是一片具备所有创业要素的“商业土壤”。从这里诞生的品牌，有的正蓄力从光谷走向全国甚至走向全球，有的始终秉持初心“给消费者最好的产品”，这一切都让我们对光谷的未来满怀信心。

七年五季创始人吴朝东指出光谷有非常多的创新企业和人才，年轻人能很快适应新业态、新产品、新方向，使得七年五季创业初期增长迅速。七年五季经过七年打基础，已准备好资金、团队、产品，将从线上走到线下。

方依依旗袍创始人方依依认为旗袍不仅仅是文化艺术的传承，更是当下生活方式的展现。方依依旗袍要做的是回归到中国人原有的文化自信和文化审美当中，以光谷为摇篮，放眼全世界。愿国人着国服，让世界看到东方韵。

不焦虑咖啡创始人杜汉武表示国内的咖啡市场，是一个极度内卷且增量巨大的市场。我们的初心，是让消费者喝到中国最好的咖啡。“最好的咖啡”既关乎专业度与高品质，也关乎咖啡之外的情绪附加值。

《楚国礼物》文创品牌创始人杨倩强调好的体验感=「好场景+好产品」。好的产品需要给用户带来情绪价值，《楚国礼物》产品融入了历史、非遗、艺术，既弱化了艺术品的距离感，又体现了文化的传承的价值，品牌的核心价值是产品本身，“用产品传播历史”— 做湖北人的文化贺礼。

北辰光谷里商业总监谢增看来，新赛道围绕“一老、一少、一动”挖掘潜能。一老即银发经济，在消费时段、消费场景，消费意愿方面大有可为；一少即次元经济，从盲盒热到国风汉服动能强劲；一动即运动户外化，网球、滑雪、冰雪运动、自行车等室外运动，迎合年轻人的生活方式。

光谷，作为科技创新的高地，正以其独特的魅力和活力，吸引着全球的目光。在这里，新商业的种子已经播下，创新的火花正在点燃。

新消费引领新趋势，新思路开启新征程。未来，光谷将继续以更开放的心态、创新的精神和务实的行动，开启新商业发展的新篇章；以其独特的光芒，照亮新商业的未来之路。

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