（加西网综合）温哥华的租金高很多人都知道，但近日温市中心一套一居室公寓的月租金高达 5,100 元，还是令人大吃一惊。
出租公寓位于温市中心纳尔逊街（Nelson Street）的蝴蝶大厦（The Butterfly）的19层。这是一栋全新的建筑。
根据 Facebook Marketplace 的房源信息，该房屋面积约为 850 平方英尺，有一个大阳台，设施包括奥林匹克规格的游泳池和健身房。
蓝色房地产集团 (Blue Real Estate Group) 的房地产经纪人布兰登·布鲁 (Brandon Blue) 表示：“一居室的租金 5,100 元绝对是相当贵的。”
他说，“这是一座全新的建筑，位于市中心，它肯定迎合了某一类型的租户，但我在这个城市见过更糟糕的情况。”
蝴蝶大厦是一座 57 层的摩天大楼，由建筑师汤姆 Bing Thom 设计，是温哥华最高的建筑之一。
2025 年 1 月，大温哥华地区的租金价格仍然是加拿大最高的。一居室无家具房屋的平均租金为 2,293 元。
大温哥华租户及物业管理有限公司的经纪人基顿·贝西 (Keaton Bessey) 表示，该单位的租金不太可能这么高。
网上分享了许多展示出租单元内部的照片。发布该房源信息的人确实阅读了 Glacier Media 的评论请求，但没有回答有关他们如何得出 5,100 元价格的问题。
布鲁怀疑这可能是房东在试图最大限度地获取金钱。
布鲁说：“仅仅是因为他们自己的持有成本、抵押贷款价格以及管理费都非常高，所以他们会尽可能地获取尽可能多的收益，以实现现金流中性或不损失任何钱。”
据贝西介绍，该地区一套类似的一居室位于阿尔伯尼街一栋 43 层高的大楼里，由建筑师隈研吾设计，2023 年 12 月的租金为 3,200 元。
他补充说，如果业主想获得高于现行租金的租金，可以增加激励措施。
“如果他们称之为公司租赁，并希望包括水电费、每周清洁费、家具、三至六个月至九个月的租期、洗衣服务等，他们每月可能能赚到 7,000 至 8,000 元。但即使是这样的市场也非常疲软，”他说。
布鲁补充道，像蝴蝶大厦这样的建筑拥有人们愿意支付高价购买的便利设施和功能。
“我在温哥华从事房地产行业已经很长时间了，当然，仅仅因为有人以那个价格宣传他们的房子并不一定意味着他们就能卖出去，但看到人们力争以高价出售是很常见的，”布鲁说。
谈到温哥华房地产，他说“人们想在这里居住”。
“作为一座国际化城市，它将会吸引更多的项目、更多的人，当然还有更多的活力。”
新旧融合
温哥华第一浸信会的前牧师达雷尔·约翰逊 (Darrell Johnson) 记得在任职七年期间曾与建筑师汤姆谈论过这一发展事宜。
“他问道：‘你想让这座新建筑向这座城市传达什么信息？它应该传达出好消息。’”约翰逊解释道。
教堂里有一架管风琴，汤姆听过它并从中获得了灵感。
“他提议将这座建筑（蝴蝶）设计成三根管风琴管的形状。这样做的目的是，当你走在街上时，你会在这栋现代建筑的玻璃上看到这座古老的教堂，它仍然在向这座城市宣扬着好消息，”约翰逊说。
此前，该教堂拥有五块土地并正在寻求扩建。
“从财务上来说，这实在是太昂贵了，所以我们与开发这座建筑的开发商建立了合作伙伴关系，作为教堂实现其他一切目标的财务基础，”他说。
其中包括在地下室建造一个无家可归者收容所、一个儿童中心、重建整个圣所、增加更多的主日学校空间以及在教堂增加更多的办公空间。
“我的意思是，这座教堂的办公空间真是太棒了，”约翰逊笑着说。
他认为成品非常棒。“这真是太神奇了。旧圣殿的建筑风格与新建筑风格截然不同，但却彰显了其非凡的魅力。”
REF: https://www.vancouverisawesome.com/highlights/exuberance-one-bedroom-vancouver-condo-listed-for-5100month-10083094
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