消息1：中国证件均可在加拿大华译网公证处办理公证，加拿大移民局、税务局和银行，学校，医院均认可我们的公证书。有需要请加微信: sanjirenzheng
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1. 重要！不再允许外国人收养中国儿童，跨国收养政策调整，只留华裔领养渠道！
在9月5日的外交部例行记者会上，有记者提问称，根据美国国务院的说法，中国民政部已通知美方，自8月28日起，中国各地民政部门将不再开展任何领养相关工作。请问中方能否证实并进一步介绍情况？
对此，中国外交部发言人毛宁表示，中国政府调整了跨国收养政策，今后除外国人来华收养三代以内旁系同辈血亲的子女和继子女外，不再向国外送养儿童，这符合相关国际公约的精神。
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我们对有关国家政府收养家庭希望收养中国儿童的愿望和爱心表示感谢。更多的具体情况建议你向中方的主管部门了解。
近几十年来，到中国收养弃婴或孤儿，已成为不少西方国家父母在收养子女时的选择之一，尤其是对于加拿大、美国和一些欧洲国家的父母来说。
数据显示，美国是从中国收养孩子最多的国家，数十年来，美国家庭从中国收养了超过8万名儿童。
相关资料记载，1990年，6名中国儿童被加拿大家庭收养，由此开了加拿大人收养中国儿童的先河。
近年来，加拿大家庭收养的中国儿童有增无减，总累计收养儿童数量早已过万。据加拿大魁北克国际收养秘书处的数据显示，仅从90年代初期到2012年，魁北克就从中国收养了总计6,628名儿童，其中有98%左右是女孩。
根据加拿大本地英文媒体 CTV 报道，中国对跨国收养政策的调整，也引发了数百个正在等待完成收养程序的家庭的担忧。
身在加拿大，我们或多或少的看到过或听到过，老外收养中国孤儿或弃婴的故事。其中有一些孩子，或许不幸地经历了地狱式的开局，一出生即被遗弃，或者身有残疾或患有重症；但也有幸被一个温暖有爱的家庭所收养，甚至像一些网友所说的实现了“逆天改命”。
比如，代表加拿大夺得奥运金牌的游泳运动员麦克尼尔（Margaret Mac Neil），出生于江西，但刚出生就被亲生父母遗弃，1岁时被一对加拿大夫妇收养。麦克尼尔还有一位小她4岁的妹妹，同样是她的养父母从中国收养的弃婴。
一些外国名人名流也会从中国收养孤儿或弃婴，亚马逊的贝索斯，2006年时从湖南长沙福利院收养了一个出生即被遗弃的女婴。
作为家中唯一的女儿，曾经的弃婴成为了亚马逊公主，据说她现在每个月有20万美元的零花钱，并还有可能继承数百亿美元的资产。
著名的好莱坞甜心梅格·瑞恩，也从中国收养了一个女儿，这个小女孩小时候每次出街，都是被明星美妈抱在怀里，集万千宠爱于一身。
现在，已经上了大学的她，和妈妈的感情还非常的好，逛街时也还会亲密地手拉手。
如果说上面这些，都是些有天赋（虽然被收养时也看不出天赋），或者身体健康的弃婴或孤儿被外国养父母收养。其实，被收养的大部分儿童，除了是女孩这个明显的特征之外，还有很多是身有残疾或有重大疾病的。
比如，佛罗里达的牧师 Rob Braniff 与妻子前后共领养了三位有残疾的中国孩子，视他们为掌上明珠，这家人的爱心故事非常感人。
虽然有千千万万被收养的中国弃婴或孤儿，在国外过上了幸福有爱的生活。但也有一些无良外国家庭，从中国收养了儿童之后，却丧尽天良地对孩子百般虐待。
2004年，年仅14个月的一个湖南小女孩，被一对来自美国新罕布什尔州的白人夫妻所收养。
但这位出生即被亲生父母遗弃，被收养带到美国后，却不幸掉入另一个深渊。
她被囚禁地下室，栓狗链吃呕吐物，虐待了长达14年。直到15岁的时候，她用双手挖开了囚禁自己的“地牢”墙壁，才终于成功逃了出去，并之后向这对夫妻提起了一份长达70多页的饱含血泪的起诉书。
但不管被毫无血缘关系的外国人收养之后，到底是能“逆天改名”，还是“落入更大的不幸”，这一类型的收养，都将成为历史了。
以后，除了是三代以内旁系同辈血亲的子女和继子女之外，外国人没有机会再从中国收养孩子了，也就说基本上只留下了华裔相关的领养渠道了。
当然了，现在的孩子多宝贝啊，也没有那么多弃婴了。数据显示，2023年中国新生儿数量降至902万，总人口连续第二年下降。
而且，随着中国有关孤儿和弃婴社会保障体系和各项福利制度的越发完善，相信每一个孩子都能得到妥善的安置，都能拥有幸福的人生！
摘自：多伦多生活
2. 灾难! 安省27家开发商破产! 多伦多、万锦大批买家急抛售: 不惜放弃$30万定金!
今年安省至少有27家开发商，进入了破产接管状态，这是多年来最高的数字！专家称，数字激增令人震惊，可能使成百上千套住房单位陷入困境，楼花买家的毕生积蓄岌岌可危。“新建市场完全死了。”房地产公司Legalclosing.ca的律师Mark Morris说。追踪加拿大最大破产事件的数据库Insolvency Insider称，2023年安省报告了18宗开发商破产接管申请，2022年为16宗，2021年为19宗，2020年为15宗。Insolvency Insider的编辑Dina Kovacevic说，这些数字是基于对法院指定大型破产接管案的报道。法院命令可以在接管人的网站上找到。过去几年来，住宅建筑行业已经开始显露裂缝。StateView Homes在2023年中期崩溃，因其违约数亿元的债务，导致数百户房主陷入困境。Mizrahi Developments在2023年10月进入破产接管状态，位于Yonge和Bloor街上的85层豪华大厦The One的未来不明。图源：FRED LUM/THE GLOBE AND MAIL专家表示，这一趋势可能会持续多年，因为建筑商面临动荡的经济环境，高昂的建筑和材料成本、劳动力短缺和高利率已经毁灭了项目，数十家建筑商欠下了巨额债务。Toronto持牌破产受托人Harris & Partners的Joshua Harris说：“我们看到越来越多的开发商和建筑商进入破产接管状态，由于利率保持高位，买家无法完成交易，材料成本上升，这一数字还将继续增加。”“五年前，买楼花是令人兴奋的生意，但现在人们正在苦苦挣扎。”楼花买家陷入麻烦
最近，Harris接到一个不寻常的案例。作为持证破产受托人，他的工作是帮助那些难以偿还债务的人。6月份，一位客户找他请求申请破产，因为她无法偿还6万元债务。Harris询问了她的资产情况以及她是否拥有物业，通常物业会被出售偿还债务。她说她为一个镇屋付了定金，但房子还没有建成。“我们调查后发现，开发商已经进入接管状态，”Harris说。“这使她陷入麻烦。”这意味着她不能申请破产，因为她的资产在技术上不是可以出售的资产，“谁会买一个处于接管状态的东西？”事实上，客户可能连购买协议都保留不了。持证破产受托人、TDB重组公司总监Bryan A. Tannenbaum表示，在破产管理过程中，楼花买家的买卖协议通常会被终止。他说，当建筑商的贷款违约时，住房项目会进入接管状态。然后，贷款人可以申请法院将房产置于接管，通过法院命令任命的接管人随后接管，以“原样”出售或市场化，或完成项目并实现债权人的利润和回报。新购买者通常会要求通过法院命令终止现有的购买和销售协议，因为这些协议不再盈利，且定金已被破产建筑商使用。他说：“在大多数情况下，我会说99％的情况下，这些购买和销售协议不幸被终止。一个愿意接手项目的新购买者不想对这些合同负责。”然后，楼花买家有权前往安省消费者保护组织Tarion索取部分或全部定金退款，这取决于他们买的是公寓还是freehold房。如果买家在2018年1月1日或之后签署了购房协议，销售价格在60万元或以下的房屋，定金最多可以有6万元的保障。超过60万元的房屋，保障金额为销售价格的10％，最高不超过10万元。公寓的定金通常由建筑商的律师保管，并且必须全额退还，不计利息。如果建筑商没有退还，那么Tarion只提供最多2万元的保护。Tannenbaum补充说：“接着新开发商重新销售单元，但他们通常会要求更多的钱。”“归根结底，这种情况下，楼花买家失去了房子。这就是后果。”专家说，即使另一家开发商买下项目，也不能保证会完成项目，有时所有权可能多次转手，这样，急需的住房供应会延迟多年。一个例子是位于列治文山Oak Ridges社区的72个镇屋项目。2022年，King Development从Ideal (BC) Developments购买了Bostwick Cres的8、10、12、14、16和18号以及Bond Cres的2、6和8号的地块，但后来发现该建筑商没有在安省建造或销售新房的许可。由于Ideal (BC) Developments未获授权建造，King接手时该项目已被延误。不久之后，King于6月份因欠其最大债权人2250万元而进入接管状态。这些房产目前仍未建成，距离最初的买家购买该地块已经过去4年。曾几何时大多伦多数百人排队几天几夜抢楼花的火爆场面充斥媒体新闻中，短短几年过去再也不见抢楼花排队的场面。取而代之的是铺天盖地的吐血转让楼花的广告。51找房楼花转让信息多达数百条，其中传递的信息令人心寒。其中一条写道：降价20万！买入价109万，付了11万定金，卖家定金全赔还要付给买家10万+经纪费！另一条写道：【30万定金全赔转让】无任何管理费万锦End Unit镇屋血亏转让! 一位不愿透露姓名的地产经纪表示，随着利率飙升，很多人已经不符合贷款条件，面对交割日期临近只能忍痛出手，否则如果无法完成交割，不但要亏掉订金，还可能面临开发商追讨其他损失，届时打官司又是一笔费用，与其拖到那时割肉，不如现在止血。"未来5年看不到希望"
多伦多房地产经纪人、RARE Real Estate经济研究主任Daniel Foch说：“目前正在形成一个重大的供应缺口。”不仅因为项目从一个买家转手到另一个买家，而且因为楼花环境如此严峻，预售和新建筑数量都在减少。根据房地产研究公司Urbanation的报告，公寓的预售比例处于20多年来的低点，不到50％。如果没有至少70％的预售，公寓项目就无法开建，因此销量减少极大地减缓了供应管道。更多的购房者因为利率远高于几年前他们同意购买时的利率而放弃定金，无法完成购房，房地产律师Morris说，转让交易(assignment sales)的接受者减少了。目前市场环境表明，处于财务压力下的开发商将难以找到买家，使他们更容易进入接管程序。Foch说：“在未来三到五年内，高层建筑减少将是相当灾难性的。”Foch说，陷入困境的建筑商最有可能的结果是合并和收购增加，开发土地将被大玩家吸收。Morris说，楼花市场在未来五到七年内不会看到增长，因为“我们失去了半个世纪到一个世纪的资本增值。”他说，定价已经脱离了加拿大人的收入，偏离了正轨，价格必须大幅下降，人们才会再次购买。摘自：加国无忧
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从2024年1月11日开始我们代办海牙认证（国内也称为附加证明书认证）业务，周期1-4天左右，覆盖加拿大和美国全境。在律师公证和海牙认证（相当于以前的领事馆认证的前两级）方面拥有十多年丰富经验，已经为数千名海外华人成功办理海牙认证，包括出生证、结婚证、无犯罪证明和公司注册文件等加拿大政府签发的上百种证件，售房委托书、诉讼委托书、同一人声明书、遗产放弃声明书等上百种个人签署的文件。另外提供各类移民文件的公证/认证翻译服务，签证/续卡/入籍等相关服务。提供中国境内公证处出具的中英文出生公证和无犯罪证明公证书代办服务，用于世界各地。欢迎惠顾！![]()
