废除法案明年1月正式生效?西班牙购房即可移民时代将彻底终结?

企业   2024-11-15 17:24   广东  

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11月14日,西班牙国会通过一项重要法案,确认废除“黄金签证”(Golden Visa),新法案将于明年1月起正式生效,而已经申请的签证权益仍将受保护,并可照常续签。


*图源网络

该法案以“司法效率法”的形式在众议院全体会议上通过,现已提交参议院审议。参议院可以提出修正案或将实施推迟最多两个月,但无法永久阻止该法案


这表明,西班牙关停黄金签证已进入倒计时。最终法案确定后,从2025年1月起,将不再发放新的黄金签证居留许可,通过投资50万欧元购房等方式获取西班牙居留权的时代将彻底结束。目前仍在观望的投资者,需把握这最后的 “窗口期”!


西班牙黄金签证关停政策进程回顾


2024年1月:黄金签证关停提案正式递交至议会。


2024年2月-4月:政府内部展开多轮讨论,权衡黄金签证对经济及社会的影响。


2024年5月- 6月:议会进行关键性投票,黄金签证的存废走向逐渐明朗。


2024年7月-9月:如若提案获批,政府将着手拟定法案,明确关停的细节及适用条款。


2024年11月:重新递交法案并最终通过,确认废除黄金签证,设置“过渡期”条例。


2025年1月:黄金签证项目正式关闭。


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西班牙关停黄金签证的根本原因?



西班牙自2013年起接受投资者申请黄金签证,可通过银行存款、投资股票、基金、房产等多种方式获取居留许可。过去十多年,超1.5万名外国投资者获签,然而几乎都通过房产投资,在西班牙政府看来,这推高了当地人购房价格,严重影响居住条件,认为该签证未带来预期的经济投资和就业机会,反而导致房产市场过热。

据西班牙房地产协会(AEI)数据,2016-2023年,西班牙房价上涨超40%特别是在马德里、巴塞罗、马拉加等中心城市。所以西班牙政府认为这影响了房地产市场正常运行,因此为了维护社会公平、缓解住房压力、杜绝住房权利被投机利用,坚持关停黄金签证。


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西班牙购房移民有何魅力?



一家三代获身份

在当地购买一处或多处总价50万欧元以上的房产,就可以一家三代获得西班牙的居留许可*,轻松享受欧洲优质生活。

*具体细节可咨询景鸿顾问


申请便捷轻松

没有学历、语言、工作经验、商业背景等要求,审批过程相对较快,通常在2-3个月内*即可获批。

*仅供参考,请以官方实际审批时间为准


房产选择众多

房产类型众多,投资者可根据自己的喜好选择公寓、别墅、商铺等进行灵活搭配,并且购买的房产享有永久产权


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出行便利自由

持有西班牙黄金签证可以免签畅游29个申根国家*,包括法国、德国、意大利、瑞士等热门旅游国家,为商务出行和旅游提供了极大的便利。

*以上仅供参考,请以最新官方政策为准


资产优化配置

投资房产带来的资产增值潜力加上房屋租金收入,可以为家庭优化资产配置。根据今年8月的最新数据显示,西班牙8月份待售房屋价格同比上涨8.6%,创下西班牙房价的新纪录,尤其是首都马德里,上涨更是高达17.5%。


布局子女教育

获得西班牙黄金签证之后,子女可以享受当地优质教育,还可以在满足相关条件后以华侨生身份回国报考,低分入读国内著名院校*

*具体请以官方最新政策及学校要求为准


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