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加拿大房地产协会CREA表示，10 月份售出的房屋数量与去年同期相比增长了 30%，标志着之前所描述的房市停滞模式发生了变化。
加拿大房地产协会 (CREA) 今天（11月15日）周五报告称，10 月份全国销售量创下 2022 年 4 月以来的最高水平，总体而言，10月份的销售了较去年10月大幅增长 30%。
CREA表示，10月房市不但年同比大幅上升，月环比同样大幅增长，与9月环比增长 7.7%，相比之下，9 月份销售环比仅增长 1.9%，8 月份仅增长 1.3%，这可能打破过去几个月尽管连续降息但一直存在的“停滞模式”。
该协会表示，房屋销售活动普遍增加，大多伦多地区和卑诗省低陆平原地区 10 月份的销售量均出现两位数增长。
尽管加拿大央行 (BoC) 自 6 月以来已四次降息，包括 10 月的 50 个基点降息，但 CREA 将这一增长归因于房源上市数量的激增。
CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart说：“上个月房屋销售的增长绝对是 10 月的惊喜，尽管本月最后一周宣布大幅降息 50 个基点，但这一增长更有可能与 9 月新上市房屋的激增有关。”
“可能要到明年春天才会出现另一波这样的新供应热潮，到那时，抵押贷款利率也应该接近预期的低点。考虑到这一点，你可以把 10 月份的数据看作是我们明年可能看到的情况的一种预兆。”
至于房价方面，10 月份加拿大全国平均房屋售价为 696,166 元，比去年同期上涨 6%，高于 9 月份的 669,630 元。
展望2024 年底及以后，加拿大房地产协会主席詹姆斯·马比 (James Mabey) 表示，10 月份积极的销售趋势能否持续将取决于房源数量。
“10 月份加拿大各地的强劲销售数据表明，自初夏利率开始下降以来，买家就一直进入市场，但他们在等待合适的房产出售，而这种情况直到 9 月份才大规模出现，”马比说。“从现在到明年春天，这种情况能持续到什么时候，将取决于上市的房源数量。”
文章来源：https://www.cbc.ca/news/business/crea-october-2024-1.7384317
https://storeys.com/canadian-home-sales-highest-level/
