卖地收入50万亿！中国土地快卖完了？卖光后财政怎么办？
山丘楼评2024-09-06
当我们谈论起“卖地财政”这个词似乎总能勾起一丝无奈的笑意。
确实这已成为不少地方政府增收的一大法宝，简单粗暴却有效。
不过这背后的隐忧，你是否也曾细细品味？
土地毕竟是有限的资源，卖一块就少一块，当土地卖完之后，地方政府的财政收入又将何去何从？
1
据权威数据显示，中国已累计卖出价值50万亿的土地，这天文数字背后，隐藏的是土地资源的日益枯竭。
以浙江温州为例，该市过去依靠出售土地，成功推动了财政收入的迅速增加以及GDP的大幅跃升，曾经风头无两。
不过好景不长。事实摆在眼前，由于土地储备逐渐耗尽，财政收入降低，GDP增长速度也有所减缓。
温州的困境，只是全国范围内土地财政问题的一个缩影。
当我们将视线转向全国时，可以发现三四线城市与一线城市的土地储备状况，同样令人担忧。
三四线城市土地储备最多够用七八年，而一线城市虽然能维持得久一些，但也不过十几二十年。
2
这不禁让人担忧，未来的财政收入，真的还能靠卖地来维持吗？
有人或许会说，房价上涨了，卖地的收入不就增加了吗？
不过事实并非如此简单。
房价的上扬，必然会加重百姓的购房负担，从而作用于社会的总体消费水平和生活品质。
房价太高了，这让年轻人挺为难的，有时候还会引起一些社会上的麻烦。
因此政府的调控显得尤为必要，而土地财政的不可持续性也愈发凸显。
在当前经济形势面临较大下行压力的情况下，地方政府尤需懂得“过紧日子”这一生活哲理。
得赶紧转变思路，找找新的挣钱路子。
毕竟靠卖地过日子，终究不是长久之计。
3
地方政府该如何实现财政收入的转型呢？
首先发展实体经济是关键。
通过扩大税基或引入新税种来充实国库，显然是个更为稳妥且长远的办法。
这个时候盘活存量土地、提高土地利用效率也是重要一环。
旧城改造以及充分利用低效利用土地，均能够为地方政府创造新的财政收入增长源。
变卖地为“租地”更是一个值得探索的新思路。
将土地使用权出租，可获得长期且稳定的收益，如此一来，既能够防止土地资源被浪费，又可为地方政府带来源源不断的财政收入。
推动现代服务业发展，特别是旅游业，这招挺实用的。
可以借助吸引投资、提振消费、激发内部需求这些办法，给地方经济的转型和壮大添一把火。
4
在这个过程里，地方政府的角色很关键，得扛起责任，把活儿干好。
他们需转换思维，摒弃将卖地作为单一创效手段这一模式。
带头过紧日子，减少不必要的铺张浪费，这不仅是节约财政开支的需要，更是树立良好形象、赢得民心的重要举措。
这个时候厚植税源、增强地方经济的造血功能也是关键所在。
唯有如此，方能保证财政收支的长久持续发展。
面对土地财政的末路，我们无需恐慌，更无需逃避。
未雨绸缪，共创未来，才是我们应有的态度。
通过转型发展、多元化探索，地方政府定能找到新的财政收入增长点，为地方经济的持续健康发展提供有力保障。
而我们每一个人，也都是这个过程中的参与者和见证者。
一起来加油，向着更美好的未来迈进吧！
声明：取材网络，谨慎辨别
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
转载自网易网
