近日，《路透》根据国家统计局数据推算，70大中城市新房价格2月份同比下跌1.4%，已经连续下跌了8个月！正所谓“内行看门道，外行看热闹”，普通购房者也许正在为房价下跌而开心呢，毕竟购房成本会再次降低了！但是，业内人士却从这个数据中发现了一些不一样的内幕真相！下面小编就来揭秘一下这背后所隐藏的5大真相！
1.经济增速放缓
近两年，虽然国家关于失业人数的报道并没有增加多少，但不得不说，失业人数确实是出现了飙升。在此情况下，那些计划买房的人也就不得不暂停买房计划了，首先要考虑的问题就是怎么生活，哪里还会考虑买房啊！经济增长放缓会影响人们的购房能力和信心。在经济不景气的情况下，许多家庭可能会推迟购房计划，或者降低购房预算，从而导致房价下跌。
2.市场信心下降
当市场普遍预期房价将下跌时，购房者和投资者可能会持观望态度，等待房价进一步下跌。这种市场信心的下降会导致交易量减少，进而推动房价下跌，如此也就陷入恶性循环了，也就说“越跌越没人买，越没人买就越跌”！
3.房企着急还债
就目前房地产市场情况来看，不管大小房企，都背负着巨额的债务。就像万科这个还没爆雷的房企，但其债务压力也是很大的，基本上就在爆雷边缘徘徊。为了快速回笼资金来还债，房企降价卖房也是无奈之选！
4.好房子太少
在“保交楼”工作的推进下，虽然各大房企的交房数量还算不错，但所交付的房子问题实在太多了，甚至“交房就要修房”。面对质量如此之差的房子，购房者自然觉得太吃亏了，若是不降价，只怕根本没人会买！就连专家也频频提到“中国不缺房子，但缺好房子”！
5.楼市供给过多
在购房需求本就不强烈的情况下，房价下跌的主要因素就是楼市供给过多！原因就在于房企都在着急还债，从而导致楼市供给量一下子充裕起来了，甚至到了严重过剩的地步！在楼市供需关系还未达到平衡状态前，房价下跌恐怕还会持续下去！
一直以来，购房者都在期盼着房价下跌，以此来达到降低购房成本的目的。然而，等到这一期盼真正实现时，购房者却又不敢买房了，生怕买房后，房价继续下跌，从而导致自己的血汗钱白白蒸发了！其实，对于刚需族来说，买房完全就是为了自住，根本没必要房价是否会继续下跌！
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