一直以来，业主们都以为，自己只有向小区物业交钱的份儿，哪里会有向小区物业要钱的份儿！在此情况下，小区内的公共收入也就纷纷流入小区物业的口袋了，这无疑是侵犯业主们的权益！
不过，小区物业私吞小区公共收益的好日子终于到头了！根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，扣除合理成本后，属于业主共有。
依据该项法律规定，小区内的多项公共收益理应归全体业主所有，业主也有权向小区物业索要这些收益！在此，小编要说的是，《民法典》规定！广大业主请大胆向小区物业索要以下这5笔收益，他绝不敢不给！
1.电梯广告收益
一般来说，小区内的电梯间都会经常更新广告，这其中就包括张贴的广告宣传页、电子设备播放的视频广告……不管是何种广告形式，其都是会产生广告收益的，且每年收益绝对不低！
2.地面停车收益
对于地下停车场，由于开发商出资建设，并由小区物业代为管理，所以，这部分收益一般与小区业主关系不大。
但是，对于地面停车场，其基本上都是占用小区公共区域设立的，因此，由其所产生的收益也就归全体业主所有了！
3.公共场地收益
通常情况下，小区内都会有一些公共场所，就比如游泳馆、篮球场……这些公共场地若是营利性场所，那么其占用小区公共区域就会产生收益，小区业主也就有钱可拿了！
所以说，当你看到小区内设有较多的营利性场所时，千万要注意向小区物业索要这部分收益！
4.设施残值收益
对于小区内的公共设施，不管是以坏换新，还是以旧换新，其都是有残余价值的，更是可以变现的！
由于小区业主已经为这些公共设施买过单了，所以，公共设施残值收益也是归全体业主所有的！
5.所有收益利息
在利用小区公共区域赚钱时，小区物业往往都会把这些收益放在一个专门的银行账户里，等到半年或者1年后，才会给小区业主进行分钱。
在分红前的这段时间内，由于公共收入所产生的银行利息，也是归全体业主所有的。哪怕只是一分钱，小区物业也是无权拿走的！
小区内每年的公共收益可是一笔不小的数目，若小区物业既不给业主们发钱，又向小区业主收取全额的物业费，那么业主们绝不能默默忍受，一定要拿起法律武器来维护自己的合法权益！
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