“烧光”190亿，跌956%！曾抄底恒大，香港酒店“一哥”撑不住了

文摘 2024-11-02 09:23 广东

香港资本市场又一个重磅消息！曾经叱咤风云的"酒店一哥"泛海集团，旗下的泛海酒店于2024年10月22日正式从港交所退市。这家曾在2020年斥资20亿"抄底"恒大美元债的香港资本大鳄，如今却深陷困境。从最新财报显示，泛海酒店2024财年亏损高达22.5亿港元，同比暴增956%，资产净值更是缩水超过58%。这位曾经的香港"包租公"，究竟经历了什么？

说起香港泛海集团的掌门人潘政，在香港商界可谓是响当当的人物。1984年，他创立了香港泛海国际集团有限公司，成为最早进军香港楼市的一批企业家之一。这位"酒店一哥"在港交所拥有三家上市公司：汇汉控股、泛海国际和泛海酒店，虽然都属于"小而美"的迷你市值公司，但在香港楼市可是实打实的"扛把子"。

潘政最为人称道的，就是他在香港黄金地段的一系列地产布局。说起来，在香港寸土寸金的中环，潘政的泛海大厦可是个"风水宝地"，和渣打、汇丰等国际银行比邻而居。不仅如此，他还在香港囊括了多个高端物业项目，比如能观赏青马大桥的豪宅皇璧，以及油塘区的"网红盘"鲤湾天下。

别看是香港的地产商，潘政在内地的动作也不小。上海虹桥有他的英庭名墅，北京通州还有他苦等十年才建成的东湾项目。这个东湾项目可不简单，光是住宅部分的销售额就差点碰到70亿元的天花板。

不过，潘政最让市场瞠目结舌的操作，还要数他在2020年的"豪赌"。那会儿他通过旗下三家上市公司，疯狂买入了190亿港元的高息美元债，投资组合里有佳兆业、合景泰富、恒大等内地房企。特别是对恒大的投资，简直到了"痴迷"的地步，一个月就砸了近2亿美元去抄底恒大美元债，创下了当时的最高纪录。

当年这波操作，确实让潘政赚得盆满钵满。但是俗话说得好，富贵险中求，这次他可能真的把自己"玩脱"了。随着内地房地产市场的风云突变，那些高收益美元债变成了烫手山芋。到了2024年，形势已经急转直下。三家上市公司的市值加起来还不到10亿港元，泛海酒店更是因为业绩断崖式下跌而被迫退市。

要知道，泛海酒店可是潘政的"心头好"。在香港，"皇悦"这个品牌就是泛海酒店的金字招牌。但是最新财报显示，2024财年收入同比下滑4%，净亏损却暴增到22.5亿港元，这个数字比去年整整多了九倍多。资产净值更是雪崩式下跌58%，这样的成绩单，恐怕连潘政自己都难以接受。

这事儿一出，网上可是炸开了锅。不少网友都对这位"酒店一哥"的操作提出了自己的见解。

"这不就是一个超级版本的韭菜吗？"有网友一针见血地指出，"想靠抄底恒大翻身，结果自己先栽了个跟头。"

还有老股民感叹："这位大佬也太敢玩了，190亿港元啊，换我是银行都得慌得不行。现在好了，高收益变成了高风险，这下是真成了冤大头。"

"说白了就是被内地房地产的高收益给迷了眼。"有财经大V这样分析，"以为抄到底就是机会，没想到底下还有底，这波真是教科书级别的打脸。"

不少港股投资者更是直呼看不懂："一个做实业的老板，非要去玩金融投资，这不是把自己的根基都赌上了吗？泛海酒店好歹是个实打实的资产，现在倒好，为了玩美元债，连上市地位都保不住了。"

也有网友站在同情的角度："说实话，谁能想到内地房地产会变成今天这样？潘老板也是看走了眼，以为有政府托底，没想到风险这么大。"

更有意思的是，还有网友把这事儿跟另一个"泛海系"老板卢志强做对比："这俩老板都姓泛海，一个在香港玩泡沫，一个在内地玩金融，最后都踩了雷。看来这个'泛海'的招牌是有点邪门啊！"

泛海酒店的退市，不仅是一个企业的悲剧，更折射出近年来港资机构在内地房地产投资上的全盘溃败。当年那些趋之若鹜的高息美元债，如今成了烫手山芋，让不少机构元气大伤。这个案例给市场上的玩家们敲响了警钟：在金融市场上，所谓的"稳赚不赔"，往往暗藏巨大风险。对于投资者来说，与其冒险追求高收益，不如脚踏实地做好主业，毕竟守正才能致远。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg3ODAwMzcxMw==&mid=2247566572&idx=3&sn=95b67573f8c7dd12f582a09c80c7928d

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