什么样的户型才是真正的好户型？
不同的户型都适合什么群体？这些问题才真正有意义。
一般人，没有过居住经验，或者没看个百八十套的房子，还真摸不透。
最近看到一套上海的奇葩户型，属实把我笑到了。
奇葩恐龙户型
如图，这是上海静安区阳城板块，某小区的一套真实户型。
2010年的房子，两梯六户，房型为两室一厅，建筑面积73.13㎡。
户型设计难度不小，过道难以利用。
目前，这套房真实在卖，而因为户型劝退，房价一降再降。
从最开始的570万，降到499万，又降到目前的430万。
户型的槽点实在太多，比如只有4.9㎡的卧室，卫生间距离进门太远，阳台有个尖尖角……
不过这个长长的过道，倒是很适合健身爱好者，和养宠人士。
不管是自己散步，还是遛猫遛狗，都很合适。
我又翻了翻，发现这个小区，不知道当初怎么设计的，各种奇葩户型真不少：
这些奇葩劝退户型，熊市基本卖不出去，只有牛市的时候，才会被某些非理性玩家冲动拿下。
想要卖房，价格打骨折是必须的。
上海置换、买卖房有问题，先问观观?
免费1V1咨询 限时开放！
扫码👇️留言你的难题，获取专家定制方案！今日限前10名
上海奇葩户型有点多
说到户型，上海的各类奇葩户型可真不少。
我再给大家分享几个真实的奇葩户型：
1）陆家嘴世茂滨江300多平的大四房：
户型整体像一把菜刀。
为了看江，牺牲着实不少。
三个卫生间两个暗卫，南北不通透，房间内过道多而且各种拐角，难以利用。
这其实也是世茂滨江一直跑输大盘的一个关键原因，户型真的拉跨。
2）这种被称为：腰椎间盘突凸出户型。
但其实人家真实的名字叫：日不落房型。
不管日头落不落，这个户型北面的几个房间肯定没光照。
这个户型最大的弊端就是只有一个南向的卧室。
有人建议，把厨房跟阳台打通，然后吃完饭绕着环形跑道跑步。
但让业主糟心的是，这个户型，怎么样布置，餐桌能够距入户门远一点，感觉一开门，就要上桌吃饭。
4）还有这个：
这种是老房子或者塔楼会比较多。
上海这边买房子，因为空气湿度比北方大，所以很看重南北通和朝向。
而且一般老房子和塔楼做到两到三房，面积不会小，总价也偏高，又老又怪总价还偏高。
这样在市场上就很尴尬，都不如一房好卖。
现在很多房子，挂出去好几月甚至半年卖不出去，很大概率是户型出了问题。
好户型都是相似的，奇葩户型各有各的不好。
可能大家也发现了，就是豪宅中的奇葩户型比较多。
这些房子设计建造年代都在世纪初，设计理念确实跟现在不太一样。
关注我👇
限时免费领取《重磅资料福利资料》
什么才算是好户型
看了不少奇葩户型，那么什么什么才是真正的好户型呢？
一个好的户型，需要做到下面几点：
不同的房型有不同的需求
很多时候，好房型常常与好地段成反比。
而不同的房型追求也不一样，两房正气无硬伤，三房注重差异化，四房要有自己的特点和个性化。
买房选户型，对照做到这几步，基本就不会出错了。
如果你最近也在考虑买房和卖房？
扫码👇领取《2024年上海最全板块涨跌地图》
哪些板块可以闭眼买？哪些地方赶紧抛掉？
名额有限，先到先得！
「魔都财观-房外房旗下矩阵号」
还为粉丝提供定制选房方案和卖房落地执行服务。
