来源:北方网
http://zw.enorth.com.cn/gov_open/4632928.html
问 题
发表人：于**
提问时间：2024-12-01
标题：天津市宁河区潘庄镇海棠园存在严重质量缺陷
天津市宁河区潘庄镇海棠园小区（以下简称海棠园）27/28/29号楼主体与原地面存在较大沉降，幕墙与原地面已经脱离，产生沉降裂缝，目测裂缝宽度超过15cm,裂缝内存在较大空腔体，雨期积水严重，存在较大安全隐患。海棠园小区“宁河区政府”号称是民心工程属于精装修小区，装修质量极差，厕所漏水、马桶堵塞、地砖松动、门板脱落等问题数不胜数，导致该小区居民不是在维修，就是在维修的路上，该小区在施工期间缺乏有效的监督管理。海棠园小区供暖温度不达标、供暖施工质量不合格，小区管道阻塞，漏水严重，基本每栋楼每一户都存在各种各种的问题，该小区供暖工程缺乏有效的监督验收管理。海棠园小区开发商、物业等相关技术人员，无工作证、无技能证、无职称证，均属于无证上岗。施工维修存在重大人员质量缺陷。鉴于以上问题，请天津市住房建设委成立调查组对海棠园：房屋主体质量（结构工程、建筑工程、给排水工程、暖通工程、强弱电工程、幕墙工程）、房屋室内装修质量、及其他附属工程等质量安全进行重新评估并公示相关材料。恳请天津市城乡建设委员会监督监管，秉公执法，为老百姓扫除阴霾，还百姓一片祥和宁静的家园。附件：
反 馈
回复部门：宁河区
回复时间：2024-12-05
是否超时：否
尊敬的网友：您好！您的来信已收悉，现将有关情况回复如下：收到投诉后，我委高度重视，立即联系建设单位调查核实，经核实：通过业主提供的照片与现场比对，照片一和照片二所拍间隙是室外空调机位竖向排水预留间隙，并非沉降裂缝;照片三中显示局部室外散水存在不均匀沉降情况，该问题建设单位已做记录并通知了施工单位，待气温满足湿作业条件后，尽快进行维修。关于供暖问题，开发商一直安排施工单位派维修人员在进行跟踪维修处理，一户内多数散热器都热，只有末端散热器热量不够的情况确实存在，维修人员及供热单位通过调节流量，并根据气温情况调节水温等办法，确保达标供热，同时维修人员可入户调节;关于房屋装修质量问题，开发商也安排了施工单位派维修人员在进行跟踪维修处理，设有土建、给排水、电气、门窗、室内门与洁具等维修组，并公开维修人员电话，对各位业主提出的问题进行核实并维修;小区开发商工作人员均持证上岗，同时开发商也一直要求物业上岗上员持证上岗。宁河区住建委2024年12月5日
