万科郁亮称房价已经降到合理,需求巨大!北京该怎么买房?

楼市   2024-09-01 15:40   北京  

万科郁亮:房价合理了

北京买房怎么办?

目前房价经过3年的调整,已经回落到相对比较合理的水平!这是8月30日晚间万科郁亮在2024年中期业绩推介会上对未来房地产趋势的表态。

郁亮还表示,中长期来看,潜在住房需求虽然已经过了历史峰值,但绝对量规模仍然巨大!

对于这一点,我毫不怀疑,因为房地产确实经历过高速增长之后,必然进入一个调整期,只是调整需要多久的问题。而且房地产作为影响面大、波及范围广的行业,瘦死的骆驼比马大,尽管各方面都在降,但绝对数上还是领先于其他行业,而且暂时也没有能替代房地产的行业。所以我不否认未来房地产的需求问题。

尤其是北京等一线城市更不缺有效需求,只不过就看想不想让更多人进来罢了。

现在是买房好时机了吗?



按照郁亮的说法,现在可以买房了,因为房地产回到了一个比较合理的水平,即使未来房价不涨,也不会再降了,加上房贷首付和利率都降下来了,对于刚需改善人群,特别是一直在观望的人的确是好机会。

只不过我要告诉你,北京的房子也不能随便买,北京也不是什么板块都会涨。北京买房逻辑也变了,你必须学会卖房思维,就是你买房前必须清楚你的房子未来谁会接盘,否则可能真的砸手里。别说我自住,你不太可能住一辈子吧。对于很多老破小将来是没人要的。


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宇哥聊京房
20年专业房评人、全网粉丝100万+ 热心帮助上万人解决买房困扰 透过现象看本质、只做买房人真兄弟
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