担心北京买房买错买贵，可加微信liuguangyu1982
千呼万唤始出来，世间万物还是有关联的，央行这次放出了超预期的大招。我20年来都没有见过。央行宣布：降低存款准备金率；降低存量房贷利率，降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右；统一房贷的最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
什么意思呢？对于之前高位站岗的还贷者，继去年下调房贷利率后，今年又将迎来一波下调机会，可以节省一部分月供了，千万别嫌少，苍蝇腿也是肉。如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。
对于改善的人群，未来收入预期较好的可以多加杠杆了，只需要跟首套房一样的15%的首付就可以换房了。但其他人不要轻易效仿，因为你要考虑好自己的月供承受能力。
总之，央行此次政策部署，对整个楼市是一个重要的积极信号，为减轻买房负担有实质性影响，但大家一定要知道，房地产问题不仅仅是需求不足的问题，而是有需求却没有购买力以及对未来信心问题。因为降准，接下来流动性会逐步宽松，给市场的机会更加充分，且看且看吧！
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