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西岭雪山这一重磅资产再传消息：保底加分成，委托运营10年！

文摘 2024-09-03 11:33 四川

西岭雪山是距离成都最近的雪山，亦是成都核心旅游资产之一。

如今，这一资产再传消息——成都文化旅游发展股份有限公司（以下简称成都文旅股份公司）中标西岭雪山景区部分业务委托运营项目，通过运营这一重要旅游资产，成都文旅股份公司将获得长期稳定收益。

工商信息显示，成都文旅股份公司成立于2012年10月，由莱茵达体育发展股份有限公司（以下简称莱茵体育）持股66.67%，由成都西岭文旅投资运营集团有限公司（以下简称西岭文旅集团）持股33.33%。

股权穿透之后发现，莱茵体育的实控人为成都国资，西岭文旅集团的实控人为大邑国资。

据了解，莱茵体育为A股上市公司（股票代码000558），以“打造国内泛文旅体产业融合发展的标杆企业”为战略定位，以文化、旅游、体育三大产业为发力点，通过内部优化、运营提升和外部资源获取的发展策略，拓宽完善主营业务体系。

本次，莱茵体育控股子公司中标西岭雪山景区部分业务委托运营项目，与莱茵体育产业战略匹配。

成都文旅股份公司中标

提升母公司市场竞争力

近日，成都西岭雪山旅游开发有限责任公司（以下简称雪山公司）在成都市公共资源交易服务中心发布《资产招商结果公告》，据该公告，西岭雪山景区部分业务委托运营项目成交人为成都文旅股份公司。

成交价方面，含“保底”固定费用及经营收入分成部分。

其中，固定费用为0.28亿元/年（若年度收入低于0.6亿元，按实际收入占运营收入目标的比例结算应付运营管理费用）。经营收入分成按照年度收入确定：当年度经营收入低于0.6亿元时，无收入分成，高于0.6亿元时，超出部分将获得30%-49%收入分成。

来看运营内容，其委托成都文旅股份公司运营的业务范围包括：西岭雪山（前、后山）景区门票管理、经营点位商业经营管理、停车场管理、基础设施维修维护、市场营销、交通运输管理、公共安全管理、景区安全保障及游客服务。

成都文旅股份公司将派驻人员全面参与运营管理，将以提升景区游客量、行业地位、行业影响力及市场价值为核心目标。

委托期限为10年，自2024年9月1日至2034年8月31日。

从中可见，莱茵体育将通过控股子公司成都文旅股份公司获得长期稳定收益，提升了收入确定性。

莱茵体育则表示，控股子公司成都文旅股份公司接受本次受托运营，有利于优化资源配置，提升管理效能和服务品质，增强公司市场竞争力。

◎ 配图：豆包AI 图文无关

莱茵体育上半年表现：
三大业务板块均有提升空间

据上市公司半年报，2024年上半年，莱茵体育实现营业收入10,935.58万元，归属于上市公司股东的净利润756.18万元。

2024年上半年，莱茵体育的文旅业务主要系依托成都西岭雪山景区从事景区的运营管理，开展索道、滑雪（滑草）、酒店经营、娱乐等文旅相关业务。

期内，西岭雪山景区接待游客较2023年同期增幅超13%；成都文旅股份公司实现营业收入9,026.62万元，较去年同期增幅约3.54%。

期内，成都文旅股份公司完成滑雪大厅及酒店升级改造，游客滑雪体验舒适度和入住酒店满意度提升。滑雪及冰雪运动参与人次较上年同期增加14.60%；乘坐滑雪索道体验中高级滑雪的游客人数增加2.90%；酒店客房OTA评分由3.6升高至4.0。

同时，成都文旅股份公司剥离低效资产，其公开挂牌转让所持有的都江堰某公司16.34%股权，收回全部股权转让款项。

体育业务方面，莱茵体育运营的综合体育场馆包括丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目，闲林港体育生活馆项目。

房地产业务方面，主要为存量商铺、写字楼的销售及租赁，租售项目主要集中在江浙沪等地。

目前，莱茵体育继续坚持房地产去化，推进“泛文旅体”业务布局。

项目方面，正积极推进与成都市郫都区合作，开展影旅业务，全力打造中国喜剧梦工厂项目，年内将有几档喜剧综艺节目实现对外播出；将通过并购重组，搭建“泛文旅体”主营业务体系，目前已完成一家会展旅游企业的收购。

最后来看莱茵体育文旅、体育、房地产三大业务在2024年上半年的营业收入、毛利率变化情况。

据上市公司，期内，其文旅业务营业收入同比增长3.54%，毛利率同比减少4.37%；体育业务营业收入同比减少32.98%，毛利率同比减少57.29%；房地产业务营业收入同比减少10.63%，毛利率同比增长18.24%。

从中可见，莱茵体育文旅业务较为稳定，需要继续提升西岭雪山景区价值，从而增加收入；其体育业务收入规模较小，尚有拓展空间，在成都等地可进行拓展破局；其房地产业务毛利率同比增长，影旅业务、“泛文旅体”的布局与打造，带来一定想象空间，后期还待进一步观察成效。

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