◎ 封面：豆包AI
氢地产消息，日前，成都弘锦天诚建设有限公司（以下简称天诚公司）增资扩股项目、成都弘锦启盛建设有限公司（以下简称启盛公司）增资扩股项目已经开始预披露。
工商信息显示，天诚公司、启盛公司均成立于2024年6月，目前注册资本均为1000万元，实控人为成都某知名房企。
据悉，天诚公司、启盛公司均拟新增注册资本约1,040.81万元，均拟增资51%。增资完成后，相关新股东将控股51%。
◎ 约50.18亩土地位置示意图
土地资产方面，据成都市公共资源交易服务中心发布的《成交结果一览表》，2024年6月25日，天诚公司、启盛公司实控人竞得锦江区三圣街道驸马村1、10、11组，驸马村集体约50.18亩土地，地块起拍楼面价1.82万元/平米，成交楼面价2.03万元/平米。
◎ 约28.06亩土地位置示意图
2024年6月27日，其再次竞得锦江区三圣街道驸马村1组、11组约28.06亩土地，地块起拍楼面价1.82万元/平米，成交楼面价1.9万元/平米。
值得注意的是，两宗土地占位锦江三圣乡板块的核心地带，周边土地供应极为稀缺。
两宗土地的容积率仅1.8，均为纯住宅用地，从地块禀赋来看，低容积率、高端特点极为明显，或打造区域内的全新高改产品。
周边项目的项目打造情况也足以旁证这一推测。在地块2公里范围内，汇聚区域内的品质龙头及高改项目，其中，前期有两个项目的备案均价均超3.4万元/平米，显示三圣乡板块约50.18亩、约28.06亩的巨大想象空间。
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