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自从福特政府承诺在十年内建造 150 万套新房以解决安大略省的住房危机以来，两年来已出台了多项住房法案，但关键指标表明住房建设正在逐渐放缓。
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2024 年上半年的房屋开工数量落后于上一年，而 6 月份的房屋开工数量同比下降了 44%。与此同时，可以预测未来房屋建设的新房销售也在下降。
加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的数据显示，今年 1 月至 6 月，安大略省人口超过 10,000 人的地区共开建 36,371 套新房。这一数字比去年同期下降了 14%。
上个月，加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 公布了尤其可怕的数据。2023 年 6 月，安大略省新屋开工数量为 10,114 套，而今年这一数字骤降至 5,681 套。
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安大略省自由党住房评论员阿迪尔·沙姆吉 (Adil Shamji) 表示：“道格·福特 (Doug Ford) 可能喜欢戴安全帽、拿铁锹，但他肯定不是房屋建筑商”，并指出政府近年来通过了一系列住房法。
“我们能证明什么呢？我们肯定没有建造更多的房屋。事实上，这些数据表明我们的建筑数量正在减少——这很令人震惊。”
自 2022 年大选以来，福特政府将大部分精力集中在解决安大略省住房危机的计划上，即到 2031 年建造 150 万套新房。
这依赖于每年平均 15 万套新住宅的开工，政府希望在以后几年看到更高的收益。
例如，安大略省去年设定了新建住房 11 万套的目标。在将长期护理床位和地下室单元添加到 CMHC 的数据中后，该省表示已实现该目标的 99%。
一位建筑行业专家表示，今年及未来该公司实现目标的希望较小。
今年新房销售的疲软引起了开发商的严重担忧，他们希望通过未来的购买来筹集新项目开工所需的资金。
BILD 总裁兼首席执行官戴维·威尔克斯 (David Wilkes) 对 Global News 表示：“今天的销售量就是明天的住房开工量——因此，两到三年后，我们确实会看到市场供应短缺，而通常你会看到现在销售的房屋正在建设中。”
“我们已经看到大多伦多地区新房销售量的历史低点......当我与业内人士交谈时，我感觉这确实是一个非常令人不安的时期。”
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威尔克斯表示，“一系列因素”导致房屋销售放缓。他特别指出，高利率和与住房建设相关的其他成本（包括劳动力、土地、税费）一直没有下降。
BILD 准备的一份报告中收集的数据显示，大多伦多地区的公寓销售额同比下降了 60%。
报告显示，上个月是过去十年中住宅销售情况第二差的 6 月份，高层住宅销量为 732 套，仅比 2020 年 6 月份多 5 套。
今年迄今为止的高层住宅销量是过去十年中最差的，甚至远低于疫情第一年的销量。
为 BILD 准备报告的 Atlus Group 研究经理 Edward Jegg 表示，6 月份新房销售“疲软”，价格和可负担性是关键问题。
威尔克斯表示，数据显示安大略省住房危机最严重的时期尚未过去。
“我们担心情况会先恶化，然后才会好转，”他说。“销售是一个领先指标……如果你看看高层建筑，你需要售出大约 80% 的建筑物，然后才能批准融资以允许建设。”
参考链接：
https://globalnews.ca/news/10647710/ontario-housing-starts-sales-fall/
