1587批客户选368套房!龙华这个楼盘火爆全城

文摘   2024-12-12 15:19   广东  

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深圳自10月以来,楼市成交持续高热!


刚过去的11月份,深圳又卖出1.7万+套住宅,不仅没有“降温”的迹象,反而愈演愈烈。日光盘也是遍地开花,最近短短两个月内就出现了4个日光盘,市场整体延续10月热度。


加之,12月9日中央政治局会议上再次强调,要稳住楼市,也是对2025年的政策定调。


对购房者来说,或许已经到了置业的黄金窗口期。一方面,是政策端持续保持宽松;另一方面,是这一轮周期里,楼市价格重塑,同样的预算现在可买到性价比更高的产品。


行业进入新拐点,房企推盘节奏加快,其中不乏关注度颇高的当红新盘!12月6日,备受关注的鹏宸云筑取得预售证,项目首推3栋和5栋共368套房源,建面约80-124㎡的2-3房,折后均价5.3万/㎡,带装修交付。


据悉项目将于12月14日正式开盘,冻资客户达1587批。1587人买368套房,人数与房源数比高达4.3:1,也就是每4个人“抢”1套房!



01

占据超核中心,

2站到福田,享全能醇熟配套


“9.29”新政后,不限购的龙华区成最大赢家。新政后,深圳第一个日光盘就在龙华诞生,龙华也成了外地客深圳置业的首选地。11月龙华成交1880套一手住宅,位列全市第一。



龙华热门片区多个新盘房源告罄,房企紧急加推新品、回收购房折扣,即便如此,依然一度出现“无房可卖”的场面。其中就包括了鹏宸云筑所在的梅林关片区。


1
港深科创中轴,湾区数字超核基地


城市中轴线是深圳后40年发展新脉络,而鹏宸云筑所在的原华南物流园,位于深港科技创新中轴中部,目前正蜕变为华南数字超级总部基地,也是龙华七大重点片区之一!


▲华南数字超级总部基地效果图,图源CUBE立方设计


作为深圳数字经济核心区的重要载体,华南数字超级总部基地重点聚焦5G、物联网、云计算、智能终端、人工智能等,塑造为“全球数字先锋城市”核心引领区和示范先进营城理念、独具活力的产业综合城区。


华南数字超级总部基地 | 图源于网络


难得的是,华南物流园近70万平城市更新,是一体规划、一体开发的统筹净地,已吸引超过40家优质企业进驻,包括世界500强企业海克斯康这些企业将成为推动区域经济腾飞的强劲引擎。


随着高新企业陆续进驻,人居、配套开发迭代等,华南数字超级总部基地将吸引一大批高新科技人才进驻,带来旺盛消费需求,拔升片区人居品质和消费层级!


而鹏宸云筑作为片区旧改首发第一梯队,无疑可抢先畅享预期发展红利,价值兑现更有保障!


2
双国匠联袂打造,品质有保障


鹏宸云筑,由中建壹品联合湖北文旅联袂打造。


中建壹品母公司是中建三局,是全球最大投资建设集团中国建筑旗下的排头兵,四十余年来参与建设了深圳地王大厦、平安金融中心等2200多个地标和民生工程,总建筑面积逾3亿平方米。他们与深圳共同成长,见证了这座城市的每一次蜕变。



而湖北文旅作为湖北巨头国企,已经连续6年蝉联全国旅游集团20强,拥有3000平方公里旅游资源,如神农架、恩施大峡谷等。近年来,他们更是加快了在北京、广州等一线城市的布局。


这两家底蕴深厚的国企强强联手,一个精通建筑,一个擅长文旅,在深圳这片热土上的首次合作,无疑令人充满期待。作为他们在深圳的首个高端商品房项目,鹏宸云筑不论是品质亦或是交付,都有保障。


3
醇熟配套环绕,生活氛围浓厚


依托龙华城市中轴的众多配套资源,以及所在片区的城市面貌革新,鹏宸云筑兼具繁华便捷与生态宜居。


交通方面


项目周边有4、5、6、10、22(在建)、27(在建)6条地铁线环伺。其中10号线南坑站距项目仅约600米。通过立体交通网,2站可至福田,4站深圳北,5站岗厦北,并且,地铁换乘往南山、前海、宝中等,也十分便捷。


如果自驾出行,项目距离梅坂大道、梅龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等都非常近,约20分钟直抵福田等中心区。



商业方面


项目近距离步行范围,有8号仓奥特莱斯以及星河World Coco Park,都是发展醇熟的大型商圈,满足文娱休闲购物等各项生活需求。


星河COCO Park


此外,项目还畅享北站-红山商圈辐射,龙华天虹、6979、开市客、深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆等,都在日常生活所触及的范围内。


龙华两馆


教育方面


项目北侧地块规划省一级标准72班九年一贯制学校,还邻近华南实验学校、万科双语学校。(注意:项目周边学校规划等信息仅供参考,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)


周边配套、城市规划示意丨图源网络


4
2山4水9公园,坐拥鲜氧生活


当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过,只有那些既能享受稀缺自然资源,又能俯瞰城市繁华背景的区域,才是具有价值的居所。


鹏宸云筑虽然地处闹市区,却是是一个名副其实的“湖山美宅”,项目周边被两山四水九公园环绕。


远眺,塘朗山、银湖山两大山景尽收眼底;近觅,民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景环绕。周边的绿色资源充沛,有绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园,纯天然生态氧吧。


民治水库实景图


居住在此,出则繁华,畅享一站式生活圈;入则宁静,尽拥岭南诗意的湖山生活。


02

龙华首个“岭南美学园林”

稀缺全阳住宅,超高得房率


作为中建壹品与湖北文旅国央企双匠打造的鹏城首作,鹏宸云筑以高标准赢得市场口碑。项目不仅聚集了深圳都市核心区的醇熟配套,而且产品打造更是独具匠心,亮点颇多!


1
现代新中式住宅,岭南东方诗意园林


鹏宸云筑约 31 万方岭南人文住区,无公租房、无保障房、无人才房,打造纯粹圈层。


项目的出现,可以说改写了现阶段的产品格局。鹏宸云筑主打“现代新中式”住宅,是深圳楼市里难得的“国风”之选,也是目前市面上罕见的岭南风人文住区。



在整体社区打造上,项目采用的是围合式布局,户型旋转约45°布置,充分实现“户户向阳”,通风采光更优,楼栋之间视线错开,争取更大的视野间距。


重点还是全向阳户型设计,加上项目南侧是民治水库和银湖山,因此实现了低区赏园景、中区赏湖景、高区赏山景的观景体验,再次提升居住的舒适度。



得益于开发商之一的湖北文旅在筑景方面的独特手法,项目借鉴了岭南四大名园之一“可园”的设计理念,打造了一轴一环八境的“岭南胜景,鹏宸八境”新岭南风格园林景观实现一步一景、多重景观的优质生活体验。



在一步一景的社区园林,你可以和好有散步谈心,孩子可以肆意奔跑游玩,长辈可以与知己温情叙旧,让无数种生活的美好场景成为现实。


2
现代新中式住宅,岭南东方诗意园林


除了各种“硬核”的外部条件外,项目户型设计也是一大亮点。


项目主推建面积80—124㎡的两至三房四种户型,既能够满足年轻群体首套房的置业需求,又为追求更高生活品质的换房群体提供更好选择。


建面约81㎡A户型


东南或西南朝向,动静分区布局,三房两卫配置。S型间隔墙体,预留冰箱位,收纳面平整统一。客厅出约1.6米进深阳台,功能全面。客餐厅+阳台一体化设计,客厅开间约3.4米,空间灵活多变。


主卧带独立卫生间且双面开窗,通风、采光、视野都很充分。分离式卫生间设计,满足家庭高峰期使用,让生活更从容优雅。



建面约91㎡B户型


经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.5米开间,动静分区,三开间朝南。餐厅位+1空间可根据家庭需求做开放功能空间,也可做独立空间使用,功能灵活多变。主卧和次卧都是双面开窗,空间明亮,通风采光好。


建面约105㎡C户型


东南或西南朝向,通透结构横厅布局,空间利用充分。大开间短进深,通风采光性能优秀。270度向阳采光面,阳光直射充足,室内干爽明亮。


餐客厨一体化空间,配有约5.7米通廊式超大阳台,兼顾休闲、家政多重功能。


主卧空间双面大开窗,自然通透,明亮舒适。厨房采用烟道外移设计,内部空间平整实用。入户自带独立玄关,自然通风采光,可兼顾入户衣帽间功能、室内外过渡区。



建面约124㎡D户型


横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅约6.5米开间,空间开阔舒适。客厅连接次卧出约6.25米长大阳台,既可以作为洗衣晾晒区,也可以作为休闲运动区。


主卧可享受270度无敌视野,视野通透采光充分,且主卧带有卫生间,私密安静。


这个户型打造更加宽敞舒适的生活空间,满足家庭成长和品质生活的需求。



鹏宸云筑,凭借其优越的地理位置、双国匠品牌的加持、卓越的产品设计和极具竞争力的价格,为购房者提供了一个融入城市核心、享受品质生活的绝佳选择。

据悉,鹏宸云筑目前已获批预售,冻资客户1587批,超千人抢房!项目将于12月14日开盘,感兴趣的朋友要抓紧前去参观了。

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