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太豪了！桂林18栋大别墅被一个老板拍下

美食 2025-01-06 20:21 广西

别墅法拍很常见，但一口气拍下18栋别墅还是比较少见的。

在前段时间的法拍市场上，破产的别墅楼盘漓江奥林苑迎来第五次拍卖。这次一共25栋被拍卖，其中18栋被同一个老板拍下。

上个月下旬，漓江奥林苑迎来第五次法拍，此次一共上架了25栋独栋大别墅。经过前几次的流拍后，第五次拍卖的价格很有吸引力。

通过拍卖的公开资料信息显示，此次拍卖成功的别墅中，有18栋都是同一个老板所竞得。

此次拍卖成交价最低的一栋别墅是53万元，最高的165万元，其他价格区间都是100万出头左右，相比较市面上的别墅价格，这里“性价比”蛮高的。

来看看这套成交价仅53万元的大别墅。

这套别墅位于漓江奥林苑D组团D105号，建筑面积约：319.28㎡；占地面积约：622.3㎡。市场评估价150万元。

如果按照建筑面积算单价，这栋别墅每平米的单价才1600多元。算出这个单价，事锅突然觉得打工都有动力了，努努力也能拍起大别野。

从法拍网上呈现的图片看，这栋别墅地上建筑是3层楼，整理风格很欧式，现在看也算时髦。

再看看这套比较贵的独栋大别墅，拍卖成交价格是165万元。

这套别墅位于漓江奥林苑A组团A5号，建筑面积：990.65㎡；占地面积：792㎡。评估价490万元。

虽然成交总价看起来高，但如果按照建筑面积算单价，这栋别墅每平米的单价也才1600多元。

看这165万元的别墅，是真的的大。大家看图感受，是不是感觉这个价格买这么大套独栋别墅，捡了大漏？

虽然拍卖成交价格看起来划算，实际上后期的隐形成本比较高，普通人想捡漏还需理智。

首先，小区还没有达到交付标准时，漓江奥林苑开发商就破产了，因此整体的居住舒适度、配套设施都没有醇熟别墅区完善。

其次，后期装修成本很高。你别看50多万可以买一套300多平的大别墅，装修费远不止50万元，整体成本还是比较高的。

漓江奥林苑的地理位置还算不错，距桂林市区约9公里的漓江与黄沙河交汇处，小区东临黄沙河。南面是黄沙河与漓江交汇口，西面则是桂磨旅游快速通道。

由于距离漓江不远，确实也很适合休闲养生，因此开盘时候价格就有点“飘”。在2003年，那时候桂林人月工资才1000元左右的时候，漓江奥林苑的售价就达到了12000元/平米，沿黄沙河一线的江景房甚至高达20000元/平米。

然而开发商将一百多幢业主出资购地自建的别墅以及已出售给业主的三百多幢别墅和土地分别抵押给了各银行、小贷公司、个人，并将业主所交契税、物业维修基金挪用。2018年，开发商宣布破产，之后法拍市场陆续出现被拍卖的漓江奥林苑别墅。

事锅个人感觉，这次土豪老板一个人买下这么多栋别墅，不太可能是买来自己居住，有可能房产中介买下的，然后再转手一栋栋卖出去，也可能投资者买下来后用来开发做成酒店民宿之类的。

目前漓江奥林苑还要别墅在继续法拍，有实力的老板们可以观察观察，合适的话说不定能捡漏。

你会捡漏吗？欢迎留言分享。

来源：京东拍卖/网络

桂林事儿综合编辑（版权归原作者）

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