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作为楼市风向标，土拍市场往往会传导楼市新讯号。年末之际，桂林一开发商低调连拿2宗地，累计拿地价格超3.6亿元！难得的土拍双响炮，给冬日里的桂林楼市增加了一抹亮色。来看看两宗地块的具体情况。12月20日，桂林公共资源中心公示了两宗土地的成交信息。土地用途：城镇住宅用地（3%≤兼容零售商业用地≤30%）![]()
这宗地位于环城南路二路与瓦窑路交叉口东南侧，也就是德天广场附近。周边目前新小区有彰泰春天颂以及刚开盘不久的骏达·象山悦。![]()
瓦窑片区新的小区不算多，因为属于老城区，随着发展，这边老小区也越来越多，因此刚需的改善盘在这边来说是比较急需的。
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再看第二宗地：
土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地≤30%）![]()
从地理位置上看，这宗地就是位于新开盘不久的交投·和顺江畔旁边，目测是作为交投·和顺江畔小区新的楼栋开发，因为拿地的开发商，正是交投地产。![]()
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此次2宗地的受让公司分别是：广西金瀚投资发展有限公司、桂林三祺投资有限公司。看名字八竿子打不着，实际上两家公司都属于广西地产集团有限公司100%控股，妥妥国企开发。言简意赅，就是国企广西交投地产在桂林又拍了2宗地。事锅发现一个有意思的地方，虽然这两年土拍成交地块不如前几年多，但能拿地的开发商基本是国企或者有实力支撑的房企，前者比如广西交投地产，后者比如做农业实体产业的绿涛集团、桂林运输行业的龙头骏达。![]()
另外，近一年新开的楼盘几户都在桂林老城区，比如瓦窑新开的骏达·象山悦、秀峰琴潭片区的绿涛·悦景台，以及叠彩区的交投·和顺江畔等。随着楼市不再火热、城市扩张速度放缓，开发商逐渐回归城区核心地段，像配套完善、带学区这样的好地段会穿越经济周期，仍旧受欢迎。家人们，如果你有买房计划，你会选择哪个片区呢？欢迎留言分享。
