2024年11月8日，财政部蓝部长宣布将会增加地方性发展10万亿。
这10万也是分批分次实施的，也将会给国内的市场带来新的动力。
有人担心，这10万亿实打实的投放到国内市场上，房价股价都没涨，市场将会如何走向？
1 房价股价都没涨
2024年，我国的房地产总体走势是维稳，没有出现大的波动。
除了大城市核心地带房地产涨价之外，其他地区的房价都有所下降。
房地产市场依然显得很冷清，老百姓对于买房好像没有了那么高的热情。
关于2025年的房子，大概率不会出现上涨，高盛曾经对我国的房价做出预测，预测还会下降20~25%。
主要参考的因素，一是我国人口出生率下降，社会老龄化严重，人口红利逐渐消失。
二是我国城镇化推进速度很快，目前我国城镇化率67%，已经达到一个非常高的水平。
另外众所周知的经济环境不确定，居民收入增长的放缓，老百姓买房更谨慎。
说完房价再来谈谈股价，股价受到全球经济增长放缓的影响，企业的盈利能力受到影响。
再加上现在也是一个变革的时代，这两年人工智能飞速发展，新兴行业崛起，传统行业面临转型升级。
我国的房价和股价，基本盘就是维稳，今年应该不会有太大的变化。
可是这10万亿释放到我国经济中，会带来哪些变化？哪些东西会涨价呢？
2 核心城市优质商业地产
现代社会年轻人要么去大城市奋斗，要么回老家躺平，越发两极分化。
虽然说整体经济形势不太乐观，但核心城市核心区域依然聚集了更多的优质资源。
大城市的优质商业地产资源有限，这方面的需求会越来越旺。这里将会成为政府重点关注的项目。
这次10万亿的地方化债，主要目的是保障民生，刺激消费，核心城市优质商业地产是一个很值得关注的重点。
以点带面，做好优势商业，带动更多地区发展，核心城市的优质商业地产，天然带着榜样的属性。
这两年虽然房地产市场不乐观，但大城市的核心地产价格依然坚挺，其实就是贵有贵的道理。
3 人工智能相关核心技术产品。
前两天，我国的智能技术deepseek引发了全世界为之轰动，甚至有人说其综合反应能力超过chat gpt。
人工智能的飞速发展，将会带来新的竞争格局，相关的技术应用到更多的行业和领域。
例如，人工智能应用到医疗领域的智能诊断，提高效率和准确度。
人工智能技术将会成为未来社会的核心竞争力，10万亿资金中会有部分流向高科技企业，推动人工智能技术的发展。
未来5年，人工智能将会改变很多人的生活，科技才是第一生产力。
对于我们普通老百姓，则要对市场保持理性，保持敏感，守好自己的钱袋子。
