望山澄庐丨交投绿城匠心打造，诚献东方美学雅致园林

楼市 2024-12-27 07:32 北京

2024年12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。

交投绿城·望山澄庐项目荣获“2024年人居梦想“好房子”。

图：交投绿城·望山澄庐项目获奖证书

近日，李强总理在参观调研中国建筑科技展时强调，“要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求特别是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜推进好房子建设。”

人民群众对住房的需求，也已经从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。

绿城管理，深谙其道，潜心体会市场，顺势而为，以回归居住本质为导向，以居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验等作为切入点，用心建设真正的“好房子”。

2024年12月，绿城管理携手奉化交投，在宁波奉化仁湖畔，打造了望山澄庐，成为当之无愧的现象级红盘。

逆势而上，carry全场，彰显硬核产品力

中指院数据显示，2024年1-11月宁波房地产企业销售业绩TOP20名单中，绿城中国为销售额、销售面积双料冠军，且销售额领先后者14.5亿元。在2024年整个大环境之下，可谓是逆势而上，独树一帜。

图：2024年1-11月宁波房地产企业销售业绩TOP20

其中，绿城管理作为绿城中国的代建平台，在深耕宁波区域的一年中，也是交出了一份傲人的成绩单。

江北和樾湾是浙江省首个出让性质的共有产权住房项目，半年清盘，超预期居住品质输出，荣登中指院2024年1-10月宁波商品住宅项目销售面积排行榜首位。

图：2024年1-10月宁波商品住宅项目销售业绩TOP20

慈溪的晓风印翠，四开四捷，截至12月中旬，累计销售金额13亿。

再到12月，绿城再次carry全场，交投绿城·望山澄庐，首开去化超90%，这组数据，之于奉化，乃至整个宁波，都是含金量十足，再次证明了绿城在宁波强大的号召力，也印证了绿城在宁波市场深耕的影响力。

在市场极度内卷的当下，改善型高端产品层出不穷，绿城凭借什么，入市即去化超九成？

数据展现的，不仅仅是数据。透过现象，看本质，绿城的逆势而行，底气是硬核产品力，是好房子，是真正读懂居住者内心的好房子。

围绕“好房子”价值，绿城诚心匠造“望山澄庐”

“好房子”建设涉及项目从规划设计到建造交付的全周期过程，需要在设计、建造和交付等方面着手。绿城管理有着天然的优势，此次更是与奉化交投强强联手，整合了强大的设计团队、建设团队，以及优质的后期服务团队，“好设计”-“好建设”-“好交付”-“好服务”，环环相扣，打造“好房子”建设闭环，实力卓绝。这也是交投绿城·望山澄庐成功的核心因素。

1、自然山水为基底，匠心构造奉化豪宅新名片

无论楼市处于何种周期，地段永远都是楼盘价值基底，在市场调整期更是如此。一个热销的项目，必然是产品与地段禀赋的双重成就。

望山澄庐，从地块推出以来，就备受关注，历经49轮土拍，溢价率17.89%，这是市场对地块的认可。承载市中心发展主脉络，聚奉化人气主区块，中心公园，仁湖畔，地段得天独厚。

备注：图片来源于网络

不可多得的稀缺自然山水资源，山体公园、人湖公园、园区内景，三重景观交相融合，为它奠定了极高价值基底。

揉山水基底入宅，望山澄庐的设计，绝不止于一个“好”字，可堪为妙。

在整体景观设计上，望山澄庐依山而建，由低至高自由地分散在山坡之间。汲取宋代书画名作《溪山行旅图》《桃花源图》山水画境为灵感，以创新现代的手法和感受，打造望山澄庐“寻溪七行、桃源九境”的东方美学雅致园林。

图：望山澄庐整体规划图

在外观设计上，建筑立面也是融合了写意山水，汲取中式宋代建筑特色元素，屋顶采用四坡顶，彰显尊贵气派。南向大面积玻璃幕墙系统，引光入室，更为通透现代，展现“绿城中式”产品的美学意境。

图：望山澄庐实景

在户型设计上，客餐厅的布置遵循原有建筑结构的大横厅空间，不进行任何遮挡物的结构塑造，而是利用软装分隔空间、划分功能，最大程度保持了原有的大面积的采光和视野进深，从视觉上构成一个开阔的空间。更符合现阶段业主对于整体空间上的需求，人文精神，与自然，相碰撞产生的绝妙空间感，展现无遗。

图：望山澄庐实景

取人间烟火鼎盛处，僻一间低密合院，入则宁静，出则繁华，望山澄庐，独一份。

2、实力与品位，“好建造”凸显高贵品质

“绿城中式”产品的美，不仅仅依托于设计，还在于建造用料的考究与品位。

引入宋代范宽《溪山行旅图》，穷究自然造化，真山真景入园区，引悬瀑，再现了鲁瀑自然风貌。

图：望山澄庐实景

山门两侧的仪仗景墙，便是巴西进口的精选石材--神州风云，纹理黑里透金，触感温润，犹如金沙拂面。配以飘枝罗汉松，绿意精致，石材莹烁，低调而奢华。主入口更是采用伊朗进口玉石级奢石透光黄玉（戏称和氏璧），这种石材形成于1.3亿年前，纹理通透天然，触感温润，归家仪式感拉到顶级。

图：望山澄庐实景

游廊盘旋，依旧是采用神州风云，采用遮蔽拼缝工艺、整版奢石连纹拼接工艺，呈现立体山水画般的观感和层次，山水在归家途中，缓缓呈现，依次展开，气度万千。

图：望山澄庐实景

合院立面材质，也彰显了实力与品味：屋面采用金属瓦；建筑立面的石材采用的是保加利亚进口石材--沉香米黄（厚度约 35mm），四周收边石材采用葡萄牙灰，整个小区约 23000 ㎡石材立面，这些石材都是由设计师精挑细选，工程先做出样板墙，经过多轮评审、替换。落地施工的时候，也是精细打磨。凸显高贵品质，历久弥新。

图：望山澄庐实景

在这个强调颜值与品质的时代，“车库”已经成为楼盘综合品质的一个重要标志。望山澄庐的建造诚意，延续到了地库里，星级酒店的星空顶，打造浪漫、梦幻的氛围。内嵌阵列式光源、全磨石地面...不仅展现望山澄庐对于产品品质的坚持与追求，更体现了对业主生活品质的深切关怀与尊重。

图：望山澄庐车库入口实景

小结

当下供求关系发生重大变化，存量时代，不缺房子，缺的是好房子。望山澄庐以得天独厚的优势，引发市场争藏，正是印证了市场需求，也值得我们期待它继续书写“好交付”、“好服务”篇章。我们期待绿城管理带来更多的好作品，好房子。

中指研究院

中指研究院建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。官网中指云，为房地产企业、物业公司、金融机构、政府机关、高校等领域用户提供房地产数据查询、房地产市场研究服务。

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