据Yahoo Finance 8月25日报道 买房时需要考虑多种因素，评估生活成本、犯罪率、气候变化、当地问题和房产税等因素可以帮您省下不少钱。无论您是在存钱买房、等待房贷利率下降，还是计划在未来几年内搬迁，现在研究市场都能帮助您做出更明智的投资决策。
（来源：Yahoo Finance）
根据当前的市场趋势，GOBankingRates采访了一些专家，他们分享了未来五年内应避免在哪些州购买房产及其原因。
加州
加州因其迷人的风景、丰富的文化和近乎完美的天气而吸引着无数人，但高昂的经济成本却是购房者面临的巨大挑战。洛杉矶房地产经纪人Yawar Charlie指出，“加州不仅生活成本过高，而且还面临着野火和干旱等自然灾害，这使得购房变得更加艰难和昂贵。此外，科技热潮尤其在湾区推高了房价，迫使许多人迁往更实惠的州。”
Raleigh Realty的房地产经纪人Rachel Stringer补充说：“需求持续超过供应，导致库存紧张。供应不足，加上工资增长缓慢，令负担能力成为一个日益严重的问题。随着成本增长超过收入增长，维持按揭付款可能变得越来越困难。”
佛罗里达州
佛罗里达州以其阳光明媚的气候吸引着大量退休人员，但一场恶劣的暴风雨可能会迅速将这一切变成噩梦。Rachel解释道：“佛罗里达州的地理位置使其极易受到飓风和气候变化导致的海平面上升的影响。重建成本、保险费上涨以及风暴破坏的风险使沿海地产的价值面临严重威胁。”
伊利诺伊州
伊利诺伊州以其大城市和广袤的农田著称，但其正面临着严峻的财政困难。Yawar指出，“伊利诺伊州，特别是芝加哥正面临着严重的财政困难，其房产税在全美名列前茅，同时芝加哥正在努力应对高犯罪率和预算赤字问题，这导致了基本服务的削减和税收的增加。这些因素让居民难以找到留下的理由，他们更可能寻找更安全、稳定的居住地。”
（图源：Pixabay）
路易斯安那州
路易斯安那州以其独特的文化和美食而闻名，但在这里投资房地产可能需要谨慎。RubyHome的创始人Tony Mariotti表示：“路易斯安那州极易受到飓风和洪水的影响，这会导致保险费用增加和潜在的财产损失。此外，路易斯安那州还面临着就业增长缓慢和经济多样化程度较低的问题，这使其对长期投资的吸引力大打折扣。”
新泽西州
新泽西州是东海岸一个您可能需要避开的地区。Yawar解释道：“除了高昂的房产税，新泽西州还面临大公司外迁的问题，而这会影响就业机会。此外，新泽西州的医疗保险费也是全美最高的，这给居民增加了经济负担。对于那些通勤到纽约市的人来说，拥堵的交通更是每日的困扰。”
纽约州
纽约州以其高房价和生活成本闻名，Yawar指出，除了这些成本因素外，还有其他重大问题。他解释说：“纽约市的高房产税和老旧的基础设施，例如频繁延误和故障的地铁系统，使得通勤令人十分头疼。新冠疫情还导致大量工作转向远程，使得居住在城市或城市附近的需求下降，促使许多人搬迁到郊区或农村地区。”
西弗吉尼亚州
西弗吉尼亚州以其煤炭产业闻名，但这一行业正逐渐衰退。Rachel表示，“随着煤炭工作岗位的减少，许多小城镇的人口也在流失，住房需求寥寥无几。房主可能难以找到愿意支付合理价格的买家。”
