法院温情执行让困境电影院重获生机。
春节期间，走进青铜峡市某商业中心电影院，售票大厅人头攒动、热闹非凡，影迷们携亲伴友带着对电影的喜爱和对新一年生活的憧憬，可就在一个多月前，这里还是空无一人。从岌岌可危到涅槃重生，这背后是青铜峡市法院因案施策、柔性执法，把实质性化解纠纷贯穿执行全过程的生动实践。
2018年7月，宁夏某物业管理公司与青铜峡某影视公司签订租赁合同，将其位于青铜峡市某商业中心的3500㎡场地出租给青铜峡某影视公司用于电影放映经营，后因该影视公司经营不善造成影院长期亏损，资金断链，无法按时交付房租。宁夏某物业管理公司无奈将青铜峡某影视公司诉至法院。
法院判决解除双方签订的租赁合同，青铜峡某影视公司返还租赁场地并支付欠付租金，截至2024年11月1日，欠付租金达200万元。判决生效后，青铜峡某影视公司未履行生效法律文书确定的义务，宁夏某物业管理公司于2024年11月1日向青铜峡法院申请强制执行。
案件进入执行程序后，法院依法向被执行人送达执行通知书、报告财产令并提起网络查控，但青铜峡某影视公司名下却无财产可供执行。因涉案金额较大且涉及腾退的设施设备数量庞杂，直接关系到影院的生死存亡。执行法官高度重视，多次实地调查。该电影院是青铜峡市内唯一一家影院，若直接腾退将会造成当地观影市场巨大波动，不仅使本地群众失去观影便利，也让影院工作人员失去收入来源。如何才能保障各方利益？执行法官决定先听听当事人双方的意见和诉求。
“我不同意腾退电影院，影院是我多年的心血，我为此投入巨大，失去影院就把我逼上绝路了。”青铜峡某影视公司负责人陈某激动地说。
“我们也不想收回场地，但你们公司欠付这么多租金，对我公司经营造成很大影响，必须收回电影院及时挽损。”宁夏某物业管理公司负责人态度坚决。
面对影院的困境和宁夏某物业管理公司的急切诉求，执行法官耐心安抚双方情绪，进一步对影院的“症结”深入调查，发现青铜峡某影视公司因资金周转困难已难以为继，但仍偿还了宁夏某物业管理公司部分租金，正准备利用春节档使影院“起死回生”，并有意向通过正常运营来积极偿债。在对影院的资产负债规模结构、运营现状梳理分析后，执行法官认为影院还有挽救的希望，只要找准双方利益平衡点，“患病”影院仍能重生。
春节前正是促成双方和解的绝佳时机，为推动案件办理进程，执行法官开始做双方当事人的调解工作。“如果强制腾退，你们会面临重新招租时一段很长的空白期，并且这个场地构造更适合经营影院，也会给招租增加难度，不如让影院继续经营，春节档的收入用于偿还公司租金，这样能最大限度地挽回公司损失。”执行法官向宁夏某物业管理公司负责人提出解决办法。该公司负责人思索再三后，认为法院给出的方案可行，但要求青铜峡某影视公司先行支付部分租金。青铜峡某影视公司见影院有起死回生的希望，立马同意就租金支付事项与宁夏某物业管理公司进一步磋商。
正当执行法官认为双方当事人能够达成和解并积极履行时，又接到了某物业管理公司对影院采取强制腾退措施的请求。原来，青铜峡某影视公司并未在约定时限内支付租金。针对影视公司消极履行的态度，法院迅速张贴腾退公告并告知影院负责人相关腾退事项。看到法院要“来真的”，影院负责人立即联系法官表示将尽快履行承诺。最终，双方达成和解协议，宁夏某物业管理公司允许青铜峡某影视公司继续经营影院，并将申请执行租金由原来的200万元减免至100万元，分三期支付。和解协议达成当日，青铜峡某影视公司按期支付了20万元租金，双方握手言和。
“法院温情执行让影院有了喘息之机，我切身感受到法官柔性执法的人情味，我们一定积极履行承诺，谢谢你们。”“希望影院经营能尽快步入正轨，也祝你们生意兴隆。”影院负责人陈某与执行法官的手紧紧握在一起。至此，该电影院平稳度过“疗愈期”，两家公司实现共赢。
审核：赵霞、王锐
