突发！
澳洲四大行警告：
2025房市将发生重大变化！
四大行老板警告：
这将是变革的一年！
2025已经到来，许多澳人都关注的问题依然是：2025房价走向如何？购房条件何时才能改善？
对此作为澳洲四大行之一的国民银行的住房贷款主管Denton Pugh透露，这将是澳洲房市变革的一年！并分享了他对未来一年抵押贷款和住房市场的看法。
图片来源：realestate.com.au
今年最大的消息便是澳大利亚储备银行终于要开始降息。
经过多年的加息，预计降息的消息不仅让所有负债家庭松口气，也能帮助很多买家提高借贷能力。
目前关于降息与否已不断传来好消息，关键指标显示通胀正朝着正确的方向发展。总体通胀已连续三个月处于澳储的目标范围内——这是我们自2021年以来从未见过的积极趋势。
而这些数据也让我们有信心认为，澳储将在5月甚至更早前开始降息。
不过尽管如此，Denton Pugh也提醒大家，对于那些试图进入房市的人来说，情况仍然很艰难。
澳人正在这样买房
有挑战也有机遇
过去几年来利率的不断上升已经导致大家借贷能力不足，不少人已经无法负担房贷，虽然这为那些已经准备好且随时有能力进入市场的买家创造了机会，但对大部分试图进入房产市场的买家来说，还是有一定挑战的。
但对此，不少澳人也有自己的办法。
例如一些家庭正在集中资源，兄弟姐妹一起购买他们的第一套房子；
也有人选择租房投资，也就是在想要居住的地方租房，同时在更便宜、可负担的地方购买投资房；
也有买家扩大目标范围，寻找更便宜的郊区或联排别墅、公寓等，而不是执着于独立式住宅。
图片来源：realestate.com.au
关于房价，Denton Pugh预计，今年房价将会增长4%以上。
阿德莱德和布里斯班等城市可能会领先增长，相比之下悉尼和墨尔本可能会继续以较慢的速度增长，但如果降息如期到来，预计2025年下半年这些城市的增长会更强劲。
而与此同时，政府也在优先考虑住房问题。
Denton Pugh表示，看到政府优先考虑住房问题令人鼓舞，但还有很长的路要走，增加供应的举措是朝着正确方向迈出的一步，但成本和可行性的上升正在减缓进展。
解决澳大利亚的住房问题没有简单的办法，需要企业、政府和社区团体共同努力，为澳人创造更多找到经济适用房的机会。
图片来源：realestate.com.au
总体而言，2025年既有挑战，也有机遇。
好消息是，现在房市上待售房屋数量比之前更多，买家的选择范围更广，但由于大家负担能力紧张，坚持预算以及购房标准比以往任何时候都更重要。
从历史上来看，一旦利率下降，市场信心和活动就会增强。虽然不一定会像此前那样有巨大变化，但值得密切关注市场。
Denton Pugh也表示，对于那些一直在观望的人来说，今年可能是你采取行动的一年。
最后,
无论是对房贷持有人来说，
还是买家来说，
2025都是注定变革的一年。
Ref:
https://www.realestate.com.au/news/big-four-bank-boss-warns-of-significant-change-in-2025/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_courier_mail&campaignPlacement=spa
推荐阅读
