合肥楼市,回暖!

楼市   2024-10-04 21:31   安徽  

国庆前,史诗级救市上线,从9月24日“降存量房贷利率、降首付”,到9月26日“促进房地产市场止跌回稳”,再到9月27日“降准降息”,接着9月29日,北上广深直接放开、放宽限购,一系列大动作,资本市场直接疯了。

新政次日(9月30日),全国楼市回暖明显!


  • 北京:9月30日北京楼市成交量激增,二手房达到了1052套。直接创造了今年北京楼市的成交记录,9月整体的成交量直接达到了13383套

  • 杭州:自9月25日新房网签量突破300套大关后,成交量一冲而上,9月26日598套、9月27日729套、9月29日609套、9月30日778套......一洗前期成交颓势,最终月度成交量达到5609套,环比8月(5134套)上涨约9.2%

  • 成都:二手房9月29日成交755套,上周成交4696套,相比较上上周的2305涨了103%

  • 合肥:新政后的合肥第一周(9.23-29号),新房成交量560套,比上上周的127套,上涨了340%

  • 无锡:据市场消息,无锡假期第一天新房成交300套,是平时周末的好几倍

  • 深圳:9月29日晚间深圳政策落地后,深圳不少在售楼盘项目迎来大量看房人流,更有光明、龙华等多个项目营销中心传出通宵值班的消息。从宝安区瑞璟湾居安居型商品房项目395套房源售罄,从开盘到售罄仅8个小时

  • 东莞:2024年9月,东莞新房成交约2684套,创下今年历史新高。尤其是最后一周,日均成交两三百套,而在此之前,日均成交仅2位数

多家房企宣布涨价,也在新政后(9月29日)登上热搜第一!



据央视财经报道,深圳出台新政当晚,某套二手房源,本来买卖双方谈好价格1150万,差一步就要签了,结果政策出来了,业主出现反价,最终买家以1180万签下。



并且,央视还前往售楼部进行实地采访了,中介表示,卖房子都卖到了凌晨3点多。



二手房上调50万!业主连夜涨价


聚焦到合肥楼市,合肥二手房市场有不少业主连夜涨价,有业主涨了68万!


政务区:


国贸天琴湾,一套157平的大平层,涨价32万,现在总价628万;


融科九重锦,一套133平的大户型,涨价50万,现在总价510万;



滨湖区:


都会1907,一套104平户型,涨价34万;



滨湖假日清华园,86平户型,涨价68万;



高新区:


华地紫园,一套166平大户型,涨价30万;



祥源城湖山小筑,85平户型,涨价16万。



经开区:


正润凯旋公寓,涨价40万;



融创城,104平户型,涨价40万。



庐阳区:


凯悦豪庭小区,一套123平户型,涨价40万;


幸福人家,80平户型,涨价15万;



蜀山区:


求学领势学府,125平户型,涨价18万。




包河区:


大成东苑,200平户型,涨价60万;



瑶海区:


老破小铜陵新村,涨价17万;


万和新城广场,涨价17万。



新站区:


中海熙岸,105平户型,涨价23万;



蓝光学林花园,100平户型,涨价33万。


国庆假期到访量猛增,成交量涨了!


而合肥的新房市场,也迎来了许久未见的热闹场景!


从朋友圈以及微博等社交平台,楼盘置业顾问发出的第一线案场图可以看到,合肥楼市大多数楼盘都热度爆表,成交态势非常喜人。具体来看:


高速壹品:滨湖区豪宅代表楼盘高速壹品,国庆假期热度非常高,到访量也很多,仅是国庆2天,就热销3200万,最高单套成交超1300万。


保利海上瑧悦:包河淝河板块热门楼盘保利海上瑧悦,国庆假期到访客户非常多,置业顾问表示每日接待客户忙到飞起。


万科朗拾森屿:包河淝河板块另一热门楼盘万科朗拾森屿,国庆期间连续几天,案场都呈现热火朝天的景象,与此同时,案场成交喜报也是不断传出。


和光峯境:瑶海区热门楼盘和光峯境,在国庆假期第一天成交9单,即使是深夜,案场内还有客户下单,并且连下2套。


高新擢秀园:位于高新区蜀西湖板块的高新擢秀园楼盘,在国庆节期间,案场每日都有多组购房人在咨询、沟通,人气异常火爆;此外案场成交方面,更是爆单不停。


招商奥体公园:位于站区少荃湖板块的招商奥体公园楼盘,在新政后,成交异常火爆,仅是国庆节当天就热销20+套。


龙湖砚熙台:作为所在区域内非常罕见的低密度洋房楼盘--龙湖砚熙台,在国庆第一天,就迎来火爆成交,共销售7套。


置地中心瑶海区大热的置地中心楼盘,国庆期间持续爆单,据楼盘销售顾问表示,有客户在假期首日赶早就来预定房源。


保利龙川瑧悦:位于政务东板块的保利龙川瑧悦楼盘,案场接连几天出现了“座无虚席”的现象,几乎每张洽谈桌上都有购房者在咨询、订房。


翡翠云璟:经开区热盘翡翠云璟,案场有多组购房人在咨询、沟通,就连午休时间仍有购房人陆续到访



写在最后:


楼市底部一定是在政策底部出现。当下政策力度很生猛,楼市需要一定的反应时间。现在一线城市放开、放宽限购,楼市明显升温,一线城市一旦全面爆发,二线回暖还远吗。而现在这段时间正是你看房买房的最佳时机。

来源:网络综合


      

新站楼市
聚焦合肥城市规划、楼市房产、发展变迁
 最新文章