刚刚，财政部部长蓝佛安在国新办新闻发布会上表示：叠加运用地方政府债等工具，支持推动房地产止跌回稳，副部长廖岷也表示：下一步财政部将积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。同时，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行一大早陆续正式发布公告，存量房贷利率下调细则出炉！短短几天，利好消息密集，超出预期，再看合肥楼市，国庆期间不少楼盘成绩都不错，而且最近土拍市场也有积极信号.......合肥楼市或将迎来重要拐点。![]()
01.
高层发声
支持房地产止跌回稳
继之前中共中央政治局召开会议，对房地产做了重磅定调之后，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部负责人介绍有关情况。
财政部部长蓝佛安在国新办新闻发布会上表示，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。财政部副部长廖岷表示：下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施，主要有三个方面考虑：如允许专项债用于土地储备、支持收购存量房，加大保障房供给、优化完善税收政策等。![]()
除了高层密集发声，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行一大早陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。多家银行表示，存量房房贷利率调整由银行统一调整，无需客户提出申请。
（除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。）
都说楼市本质还是政策市，总而言之，近期不论是今天重磅会议表态，还是前段时间央行负责人的表态，都明确是在利好楼市！再来看合肥，近期房地产利好仍在持续释放，一切都是以【促需求+去库存】为方向。就在这个国庆期间合肥楼市暖意盎然，售楼处人气足，合肥市房产局数据显示，国庆期间（10月1日-7日），全市重点在建在售楼盘，日均成交商品住宅111套，日均来访1483组，环比9月日均出现较大幅度增长。![]()
“9.26政策”目前来看效果还是比较明显的 ，必竟明确表示要“止跌回稳”相当于一个硬指标，各部们纷纷执行落实，特别是信贷政策，首付和利率都是历史最低 。
