这年头，但凡有全球置业需要的华人，谁不考虑澳洲呢？！！天气极佳，躺平舒适，work-life balance.总之悉尼是全球最宜居的城市没有之一。
之前我就介绍过澳洲赚钱的房地产业揭秘，Tracy第一次出镜哈哈哈。
Tracy虽然在悉尼做房地产经理人，但对澳洲其他城市的房地产政策也了解不少。首先不少在悉尼的澳洲人因为生活成本问题大量搬去布里斯班，她娃的幼儿园老师就因为忍受不了悉尼持续上涨的高昂生活成本，裸辞全家搬往布里斯班。澳洲不像国内，有各地的户籍制度，除了偏远地区移民，以及各州还没拿到PR的人必须待在各自州，已经有PR或者你是新西兰公民都可以在澳洲任何一个地方工作、买房、生娃、上学。但是在澳洲买房产，最先被问到的信息就是你有没有澳洲永居身份或者是不是公民，因为不同的身份买房对应的税率不一样，澳洲身份买房的豁免额非常高，相比于其他签证。还有一个很实际的问题，即使你已经有了澳洲国籍或者身份，每年在境内呆不满200天，就会征收土地价格*4%的税率，如果你不长期居住在澳洲，或者伴侣不长期居住在澳洲，如果你的房产价格非常高，那需要被征收的税就太高了，一年可能征收个十几万的税都是可能的。所以买房时，被问签证状况、预算、需求目的，以及预期都是极其正常的事儿。在目前房产市场，最珍贵的是获取房源的能力，通常几种渠道，往住户mail box里发邮件、打cold call、扫街咨询，所以无论做什么销售或中介，在入行的阶段是闭门羹是时有发生的非常常见的事儿。销售这行，就需要很高的情商、热情、随和，和高的情绪管理能力。澳洲残酷的一点是大部分办公室工作，刚入行时工资都不会很高，在达美乐送披萨🍕一小时能赚33刀，而很多长远来看更有前景和成长性的行业，比如房地产，做admin，初始进去的工资是26、27刀🔪。Tracy说很多人其实权衡之后还是会选钱更多的行业。因为澳洲🦘就是这样的国家，体力劳动者活得更体面，或者说和国内的评判体系极大的不同。
以及华人社会在哪都非常卷，在地产行业也是如此。相信华人有多卷每一个我的读者都能体会到，但是在澳洲就不卷了吗？想多了，华人的卷是刻在基因里的，在国外的华人确实相对国内是不卷，但比起白人的平均水平，那华人卷得程度还是异常高。
华人很少抱团，抱团的更多还是以老乡的模式，很多人相比于一起做大蛋糕，更爱做的是抢夺别人已有的蛋糕🍰，非常爱打价格战，快速收割一部分用户，靠便宜低价走量赢得客户的心智。
如果你有房子需要买卖、租赁，这是Tracy的联系方式，她做事非常靠谱，欢迎联络：
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最近上的播客节目，欢迎大家扫码收听，但我个人经历更详细的内容还是在公众号里！
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