![]()
▲改造前小区“停车难”造成安全隐患
据了解，山水湾小区于2011年规划建设，2016年交付使用，现有住户1445户，只配置停车位419位，其中地下室私有车位96位，地面公共停车位323位。近年来，小区居民机动车数量不断上升，原停车场已无法满足现有需求，一些居民的机动车不得不停在小区道路上，存在消防通道堵塞等各种安全隐患，影响着小区居民的生活品质。针对小区管理中出现的问题，山水湾小区在城东社区的带领下，探索“社区党支部+小区党支部+物业及业主委员会”三联服务模式，通过优化组织联建、推进议商联合，坚持督管联抓，及时介入、协调沟通，对“停车难”问题加以解决，激发小区多元共治活力。
![]()
“我们多次深入调查民意，探讨解决方案。最终，在‘三联’全体代表一致表决通过后，决定利用小区角落闲置空地建设立体停车场的方式解决‘停车难’的问题。”城东社区党支部书记王秋芬告诉记者。2021年，在严把项目建设质量、及时协调解决工程建设过程中存在的困难和问题后，山水湾全自动机械立体智能停车库按期保质完成建设，经过使用标准检验正式启用，有效解决了小区停车难的问题，同时确保消防通道的畅通，为居民创造一个更加安全舒适的生活环境。![]()
此外，经城东社区党支部、小区党支部、物业及业主委员会、小区部分业主代表等多方商议决定，山水湾小区制定了《关于山水湾小区规范停车秩序和违规停放车辆的处理办法》，张贴于小区楼栋宣传栏，并在业主群发布公告，由社区居委会牵头，小区党支部、业主委员会监管，物业公司聘请车辆管理员24小时巡逻进行车辆管控，经过三个月的规范整治，小区车辆停放整齐，消防通道终于不堵了。王秋芬介绍，山水湾全自动机械立体智能停车库建设总投资796万元。建设完成后通过出售和租赁的方式回收资金，除去支付投资成本，投资利润的结余全部归小区公共收益。目前新增的193个车位已售109个，回收资金1374.6万元，剩余84个车位出租，每月可收取公共收益约1.6万元，所得收益将全部向居民公示。累积的公共收益还将用于小区增设电梯等公共设施建设。![]()
“接下来，我们还将定期召开社区党支部、小区党支部、业委会及物业共同参加的党建联席会议、决策听证会、矛盾协调会等‘三联’会议，处理好社区、小区、物业之间的关系，充分发挥社区党组织统筹协调作用，引导小区居民参与自治，协商解决小区管理方面遇到的问题，形成‘三方’协商机制有机衔接、良性互动。唯有组织联建、议商联合、督管联抓，才能共绘社区治理‘同心圆’。”王秋芬表示。
编辑：陈晓慧
审核：一审｜林百兰 二审｜杨伟艺 三审｜谢永茂
