房屋漏水
不仅影响居住环境
还会影响邻里关系
一判了之
不仅难以化解根源矛盾
还可能因鉴定费用高、耗费时间长
给双方当事人造成诉累
近日
南昌县法院
组织物业、开发商
上门定争解纷
成功化解一起
相邻关系房屋漏水纠纷案件
李某于2019年购买了南昌县某开发商的房屋，合同约定屋面防水工程的保修期为5年，后李某多次向开发商反映卫生间漏水问题，均未果，楼上的住户陈某也不同意拆除地砖维修。
2024年8月，李某将开发商和陈某诉至南昌县法院，要求被告开发商对其卫生间漏水履行保修义务，要求被告陈某配合其拆除卫生间地砖，重刷防水进行维修。
案件受理后，承办法官组织物业、开发商前往李某、陈某家中进行现场勘察，详细了解房屋漏水情况，受损程度及漏水原因等，并组织调解，促使当事人就漏水原因、修复责任及赔偿金额等问题达成一致意见。
在承办法官的耐心调解下，开发商同意为李某维修漏水房屋，楼上的住户陈某也同意积极配合拆除地砖维修。现案涉房屋漏水情况已修好，原告李某主动向南昌县法院申请撤诉。
房屋漏水一直是困扰邻里关系的主要矛盾之一，此类矛盾往往具有当事人相熟、居住地较近、矛盾易激发等特点，南昌县法院主动“走出去”进行现场勘察、了解情况，组织当事人进行调解，极大程度上为当事人节省了时间和资金成本。下一步，南昌县法院将聚焦人民群众“日常之需”，着力解决人民群众急难愁盼问题，切实提升人民群众司法获得感和满意度。
撰稿：尧 丽
编辑：李玉帆
校对：雷丙民
核发：江玉清
