深圳宝安汇嘉产业大楼
招商、招租
意向征集
一、项目概况
标的资产：汇嘉产业大楼创新型产业用房、工业厂房、配套商业
标的位置：深圳市福海街道同富路与和平同裕路交叉口西160米
▲项目区位图
项目面积：建筑面积57545.24平方米，用地面积10467.6平方米
建筑详情：工业厂房39900平方米，配套商业2000平方米，机动车停车位301个。
资产用途：工业用房/商业配套
合作方式：招商、招租
租赁期限: 原则上不超过5年，符合续约条件的，可续约2次、每次不超过5年。对区产业经济发展有重大贡献的企业（机构），经深圳市宝安区政府同意，续约次数可突破2次。
项目现状：项目于2024年10月主体已封顶，2024年底竣工，计划2025年6月前竣工交付。
▲项目效果图
建筑参数：共8层，首层6m、2-3层5.4m、标准层4.5m
楼层荷载：首层2T/㎡、2-3层1.5T /㎡、标准层0.8T/㎡
电梯情况：4台客梯2T，3台货梯3T，1台货梯5T
卸货平台：内嵌式（外挂式）卸货平台，宽度≥4m，高度1.2m
项目土地用途：普通工业用地(M1)，建设只租不售的创新型产业用房
权利性质：租赁/产业用房
产权：红本
二、项目亮点
地理位置优越，交通出行便利
汇嘉产业大楼位于深圳市宝安区福海街道，北至和平同裕路，南侧规划有市政道路，东西两侧为现状工业园区，地理位置十分优越。这一区域是深圳市的重要工业基地之一，紧邻多条主要道路和高速公路，周边交通网络四通八达，为入驻企业提供便捷的交通环境。
项目规模宏大，基础设施完善
汇嘉产业大楼总用地面积约10467.6平方米，总建筑面积约57545.24平方米，包括工业厂房、配套商业设施和地下车库与设备机房等，项目规模宏大，能够满足不同企业的需求。大楼配备客梯、货梯、卸货平台等先进的硬件设施，为企业的生产和运营提供了有力的支持。同时，项目还规划有配套商业设施，能够满足入驻企业的多元化需求。
产业定位明确，发展前景广阔
汇嘉产业大楼作为经深圳市政府认定的“工业上楼”试点项目，重点布局激光与增材制造、精密仪器等战略性新兴产业集群。随着深圳市经济的持续发展和产业结构的不断优化，激光与增材制造、精密仪器等战略性新兴产业将迎来更加广阔的发展机遇，汇嘉产业大楼作为这些产业的重要载体，将有望分享到产业发展的红利。
三、联系咨询
刘小姐：0755-83690798
付小姐：0755-83002365
陈先生：0755-83690822
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一切以公告内容为准
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风险提示：本公告不构成任何要约。以上介绍仅供参考，具体以资产实际情况为准。
