多伦多地区房地产市场的下滑趋势没有停止的迹象，销售数量和价格（特别是新公寓）持续下滑至新低。
似乎每个人都在争夺该地区梦寐以求的房地产的日子已经一去不复返了——事实上，几乎没有人认为这是一个明智的财务决策，甚至连那些曾经抢购预建公寓的投资者也不认为通过出租或转售可以获得保证的利润。
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行业领袖公布的最新数据显示，上个月新房销量比去年同期大幅下降了 81%，这尤其令人担忧，因为我们当时已经处于某种低迷状态。
与 10 年新公寓销售平均值相比，2024 年 9 月的数据（由 建筑业和土地开发协会 (BILD)提供）下降了惊人的 85%，而总体新房销售量也比同一基准下降了同样惊人的 58%。从季度来看，情况同样惨淡。
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与此同时，9 月份也是大 多伦多地区公寓（无论是新建公寓还是转售公寓）平均售价环比下降幅度最大的月份之一，从 8 月份的 667,700 加元跌至次月的 654,300 加元。
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 试图保持乐观的前景，认为又一个月的价格下跌和整体市场的疲软状况为买家提供了更多的选择和更好的谈判能力，而这座城市的房价多年来一直被高估。
但是，即使是较低的价格似乎也未能缓解该地区住房难以负担的现状，尤其是在目前的经济形势下。
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目前，绝大多数投资者在购买房屋时都在亏损，这使得人们没有动力进一步进入市场，新房建设也因此停滞——在开发商所谓的房地产、材料、劳动力和税收成本高昂的危机中，开发商首先难以承担新房建设的费用。
随着这些利益相关者推迟了 数以万计的计划单元，该市还面临着一个相反的、可能更大的问题：创纪录数量的现有公寓在市场上滞留未售出，而且时间更长。
随着近期降息（以及进一步降息）的全面实施，人们似乎对房地产市场的近期前景，以及随着居民重新考虑房屋所有权的价值，房地产市场何时、何种程度会反弹，有着截然不同的看法。
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还有更夸张的，高地公园阿罕布拉教堂曾经是人们礼拜的灯塔，后来又成为一个颇有前途的新公寓开发项目，但现在，它只是被脚手架包裹着的一片部分建成的废墟，未来充满不确定性。
这座历史建筑位于 High Park Ave. 248 和 260 号，已被指定用于一个雄心勃勃的适应性再利用公寓开发项目。
该计划是将这座百年老教堂改造成一栋四层、拥有 70 个单元的时尚公寓。
一切进展顺利。
该工地于 2019 年 11 月正式破土动工，根据项目网站上的唯一更新信息，到 2021 年 6 月，支撑和挖掘工作已全面完成，停车场一层的模板和混凝土工作“进展顺利”，并且已经安装了一台塔式起重机，可以全面开始施工。
但就像 GTA 的许多备受瞩目的项目一样，这个项目也遭遇了阻碍。
2023 年，该工地的工程陷入停顿，法庭文件显示，贸易承包商“由于流动性问题和其他延误”退出了该项目。
今年早些时候， 由于 Meridian Credit Union 声称该开发项目欠有超过 4,220 万加元的未偿债务，该项目被接管。
现在，仅仅四个月后，High Park 的房产就出售了。
10月1日，安大略省法院批准世邦魏理仕有限公司（CBRE）负责营销和销售流程。
自 10 月 18 日星期五起，该房产将以相当惊人的价格（仅为 1 加元）出售。
是的，你没看错。理论上，只要一加元，你就可以拥有这块“1.2 英亩的土地”，并且拥有“部分建成的开发机会”。
当然，条款中明文规定，1 加元的价格更具象征意义，而他们寻求的实际价格无疑会高得多——很可能至少足以偿还所欠债务。
参考链接：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/10/248-260-high-park-avenue-toronto/
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/10/toronto-condo-prices-sales-crash/
