泉秀街道:万达公馆三大举措 赋能幸福和谐小区建设|物业管理“四升一降”专项行动

政务   2024-11-09 22:31   福建  

(公益广告)

物业管理是居民日常生活幸福感、安全感的重要保障。物业管理“四升一降”专项行动以来,在泉秀街道党工委、办事处的指导下,在区直下沉科级干部、灯星社区的共同协调推动下,浦西万达公馆坚持把规范提高物业服务水平作为发力点,持续提升小区物业服务企业的服务品质和管理水平,改善小区居民生活品质,让小区居民实实在在感受到家门口的幸福。




选好“当家人” 提升小区治理

一方面,小区在社区党委的指导下,紧抓业主大会筹备、业主委员会候选人推荐、业主大会召开等关键环节,通过上门发动、书面征求意见、走访挖掘小区里有威望的业主,进行反复沟通交流,并创新采用现场表决、系统表决、微信实名认证表决、微信公众号表决等全渠道参与投票的方式,积极发动业主参与业主委员会、业主监事会选举,实现面积投票71.46%,参与户数投票71.54%,确保选举公开透明、公平公正。
另一方面,在小区业委会、监事会成功换届后,第一时间制定业委会、监事会职责分工,并梳理物业管理相关法规条文、小区物业管理日常工作内容、业委会工作职能、小区议事规则等内容,编印《泉州万达公馆业委会工作记录汇编》,实验物业管理日常服务常态化监督。

社区进小区宣传




督促“大管家”  严格规范服务

一方面,业委会联合市区两级住建部门物业管理专家、安全工程师以及街居两级工作人员、小区热心业主,创新性对小区物业服务内容进行指标量化,经过多轮的研究探讨,进一步细化小区基础管理、房屋管理与维护养护、公共设施设备管理、保安消防车辆管理、环境卫生管理、绿化管理等6大项、51条指标,重新制定符合小区特点和需求的新物业合同,实现小区物业管理标准化、规范化。
另一方面,聘请具备财务专业知识的热心业主为财务高级顾问,制定公维金的申请报批使用流程,保证专款专用、规范使用流程,并对小区的公共收益停车场收入、广告收入等进行清单梳理,督促指导物业管理公司及时、全面公布小区公共收益,实现小区公共收益“三个100%”。

区委政法委、泉秀街道、泉秀派出所、灯星社区和物业服务企业等共商“四升一降”相关事项


此外,业委会以服务业主为出发点,做到“三个透明”:工作透明,建立健全相关制度,规范各项办事流程,规范使用好每一笔资金,保障全体业主的共同利益;服务透明,从业主需求出发,办成了一系列业主提出的公共事务,在促进小区管理和服务规范化,提升小区居住品质上发挥了积极作用;信息透明,加强小区内部的信息发布和宣传工作,通过业委会微信公众号、业主微信群、小区公告栏等渠道,及时让业主们了解小区相关事宜以及业委会工作进展和实施情况。

挂钩小区各方力量对小区进行细致的日常巡查




齐众心、汇众力 打造和谐小区

业委会积极挖掘拥有丰富行业知识和经验的热心业主、专业人才,聘请他们担任高级专家顾问,为小区管理提供“智力支持”。
一方面,业委会积极沟通协调,对小区的物业消防系统、电梯系统及设施设备等重点区域进行突击检查,确保小区安全,并对外墙掉落的安全隐患、快递员占用电梯送货耽误出行、机械车位尺寸太小使用不便、57个被长期占用的公共车位、电动车安全隐患等重点问题进行专项整治,为业主解决实际问题。
另一方面,投入200万元将南区285㎡、北区751㎡等公共配套设施进行装修,围绕“老有所养、医有所问、幼有所育、法有所询、事有所办、居有所乐”6大主题,建成小区邻里活动中心,为小区业主提供具有人情味的共享空间,全力打造高品质和谐小区。

公开透明进行换届选举业委会、监事会


来源:泉秀街道

编辑:陈   懿

一审:王志超

二审:庄伟莉

三审:周美珠


喜欢这篇文章就点吧↓↓↓↓↓

看丰泽
看丰泽,领略时尚都会风采。
 最新文章