近日，上城区2024年三季度物业管理项目考核评价情况公布，共对615个物业管理项目进行检查考核，包含了565个住宅小区物业管理项目和60个非住宅物业管理项目。
2022年7月，市住保房管局下发《关于印发杭州市住宅小区物业管理项目考核评价实施方案（试行）的通知》等文件，建立了全市统一的住宅小区物业管理项目考核评价体系，即行业主管部门牵头负责、街道和社区参与实施、业主广泛参与的考核评价工作机制。
考核评价方案将原来对物业管理项目检查考核数量从年度全覆盖提升为季度全覆盖，在确保检查数量的基础上提升了检查频次，住宅小区物业管理项目考核评价总分为100分，由日常考核、专项考核、实地检查以及业主委员会和业主监督评价四个部分组成，前三项按季度进行考核，第四项每年开展一次。
三季度，区住建局会同属地街道按照考核评价要求对全区565个住宅小区物业管理项目从日常考核、专项考核、实地检查三个维度进行了考核评价。涉及扣分的主要问题有设施设备运行不正常、机动车和非机动车占用消防登高场地和消防车通道、未定期组织消防培训和演练、楼道堆放杂物等；从专项检查考核情况看，扣分事项涉及住宅小区环境品质提升专项督查、消防安全、防汛抗台、文明城市创建等方面。检查中发现的问题均已要求物业服务企业在规定时间内完成整改。此外，区住建局对辖区内的60个非住宅物业管理项目进行了检查考核，并征询了项目业主委员会和所在地社区的意见。存在主要问题有消防日常巡查力度不足，消防通道堆积杂物、电梯报修管理档案不全等方面，检查中发现的问题已要求物业企业整改，并已在限期内完成整改。
各项目具体得分情况
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2024年第三季度住宅物业管理项目
考核结果-上城区
2024年三季度上城区非住宅物业管理项目
考核记分情况一览表
