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合肥首个四代住宅落地

民生 2024-12-18 19:15 安徽

安居，才能乐业

建好房子、住好房子

成为今年推动高质量发展的

重要一环

合肥积极践行创新理念，结合真切民生需求，近期正式开展了立体生态住宅规划建设试点工作。目前，这项试点正在有序推进，市场上已经有房企积极响应政府号召，通过推出第四代住宅产品“新样板”，让更多人能够畅享美好生活。

马二虎摄安徽图片网供图

01

合肥推进试点建设立体生态住宅

从“住有所居”，向“生态宜居”的全新迈进，是时代大势所趋。

立体生态住宅作为新一代住宅产品，到底该怎么去规划建设，才能更好地适应房地产市场供求关系新变化，满足居民们对美好生活的新期待呢？

合肥市自然资源和规划局的专家指出，本次合肥明确立体生态住宅是将绿色生态理念融入城市建筑，通过设置户属空中花园和公共绿化平台等立体绿化措施，将空中花园与现代建筑相结合，建筑材料和建造方式符合绿色建筑理念的高品质住宅。

张大岗摄安徽图片网供图

在合肥立体生态住宅规划建设试点中，首次提出“户属空中花园”概念，引发的社会关注度较高。

户属空中花园指高度不小于两个自然层的空中花园，与住宅套内空间连接，宜设置在每套住宅的起居室外或建筑转角处。

合肥要求，每户户属空中花园总投影面积不应小于28平方米，不宜大于50平方米；户属空中花园和阳台（含生活阳台）投影面积之和不得大于套内面积（不含公摊）的40%。

示意图

户属空中花园进深不宜大于6米，户属空中花园四周应有不少于2个完整的开敞面，连续开敞面应不少于周长的40%。同时，建筑还应充分考虑住户私密性及安全防盗要求，必要时应设置视线遮挡，满足安全要求的隔离设施。

此外，合肥还提出了立体生态住宅相关的技术审查要点，其中主要包括户属空中花园、公共绿化平台、绿化种植要求、计容和产权、建筑密度和绿地率、建筑间距控制、日照管理要求等内容。

目前，国内外立体生态住宅规划建设方兴未艾，新加坡就已建成多个立体生态住宅项目，国内厦门、泉州、福州等多个城市都已开始尝试。合肥通过加快推进立体生态住宅项目试点，将不断积累经验，创新长三角绿色生态宜居品质路径，让生活充满诗意与自然。

王牌摄安徽图片网供图

02

在滨湖打造独特人居风景线

城市家园中层层有露台，家家有庭院，推门见绿的生态居住体验你是否想象过？这样的场景，在合肥滨湖新区即将变成现实。

1.8容积率、约225-229㎡的都会浓荫大宅、全幕墙浮岛美学立面、花园中可远眺巢湖风光……来到高速·壹品森境，一座真正意义的“立体生态住宅”正加快从规划蓝图变成现实图景，将打造独特的城市人居风景线。

效果图

关心楼市的市民不难发现，近年来高速地产打造的高品质住宅让许多购房者体验到“未来版”居住环境，尤其是立体生态住宅的到来，让人感受到居住环境的大幅跃升。

效果图

高速·壹品森境突破传统住宅模式束缚，将空间让位于自然，约45㎡的空中花园，5.7米的净高挑空，高达120%房屋使用率，实现花园价值利用最大化，形成通高院落及多维度的城市上空森野谧境。

效果图

此外，在生态住宅的基础上融入了艺术基因，增添一份高端的品质感。选材用材和建筑结构上，利用创新腋梁的设计，增加建筑的流线美感，同时注重提升居住私密感，运用磨砂玻璃和精密计算过的挑檐尺度，实现静谧邻里生活无干扰。这也是团队考察了国内其他地区四代宅后，做出的更为细致的表达。

高速·壹品森境样板间实景图

在中国房地产发展进程中，住宅已经历多次更新迭代，立体生态住宅的横空出世，打破了传统居住模式，为城市提供了新的居住方案，有助于实现城市建筑与园林景观相生共融。

示意图

业内专家指出，类似高速地产这样的房企，积极响应政府号召，率先推行立体生态住宅规划建设，对推动房地产行业实现绿色转型和高质量发展，促进经济发展具有重要意义。

高速·壹品森境会所效果图

03

用“好房子”满足城市生活新向往

所谓“国之匠者”，胸藏丘壑而取精用宏，心纳万象而一丝不苟。

立体生态住宅其实正是工匠精神的体现，赋予了居住空间多元化的场景体验，满足了人们对于生态和自然环境的向往与追求。而且，有利于激励市场打造更加注重实用性和舒适性的住宅产品，进一步推动“好房子”建设。

在中国，城市对土地的开发运用，经历了造房、造园、造区，一直演绎到如今的造村、造镇、造城。每一次进步，都有城市发展和建筑作为见证，城市运营商应运而生，扮演了推进城市化进程的重要角色。

高速·壹品森境南大门实景图

作为安徽交控集团三大主业之一“房地产和建筑”板块的重要力量——高速地产集团，坚持以“安徽精度”为产品主义立身之本，精心雕琢每一处细节，融入未来城市的发展趋势，打造前瞻、可持续的住宅产品，以满足广大业主对美好生活的无限向往。

当未来已来，每一步跨越，都源于对“好房子，国企造”的不懈追求。

比如，高速壹品从去年11月拿地，到今年12月，用近乎3万方的实景展示区的呈现，历经400多天的日夜，呈现出惊艳效果，合肥首个立体景观园林的住宅项目实至名归。高速地产心怀深耕滨湖开发高品质住宅的决心，全力为合肥人提供优质的改善住宅产品。

2024年，高速地产以远瞻未来的眼光，承袭壹品系高品质住宅打造手法，推出高速·壹品森境。随着合肥首个立体生态住宅正式“落子”，致力于打造滨湖人居时代典范，让美好生活场景落地，常新常在。

效果图

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