保利光合跃城墅质凌空洋房的业态已然市场稀缺的爆款，作为之前一推售即被抢购一空的顶流户型，保利光合跃城的墅质洋房成了无数人心中的白月光！
一方面是产品的底子优异，拥有极高的口碑，另一方面在600万级的产品线中，无论从品质到户型，它都足够硬核扛打！
就这样在足足断档两个月后，这款网红户型也即将归来！
《房在上海》最新消息：
闵行颛桥核心，15号线地铁上盖
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以下为项目最新实拍视频👇
建面约95㎡全能3房，无连廊设计！直接打败了市面上带连廊户型！
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建面约102㎡3房，景观边厅设计，妥妥的明星爆款！
建面约104㎡3房，经典南向三开间动静分离设计，改善进阶优选！
此外，还有建面约143㎡4房！IMAX级的巨幅横向面宽+四开间朝南，超宽幕巨幅视界更大限度享受城市级观景视野！
出色的交通以及价值洼地，为保利·光合跃城成为上海下一个“新中心”打下基础。
那么三轨交环伺的格局以及南部科创中心定位带来的产业与人口，则会加快这个“新中心”的成型和提高新中心辐射能量！
我们先来看，15号线/5号线/23号线（在建）三轨环伺的格局。
保利·光合跃城，位于上海闵行南部科创中心核心承载区、15号线元江路地铁上盖。
15号线堪称“科创黄金线”！途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、1个城市副中心——真如、2个火车站——上海南站、上海西站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展，堪称上海前沿科技线！
同时项目周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离，享受“三轨交”的重磅利好！
上海南部科创中心核心区加持，将带来大量的科创产业和高净值人群,提高“新中心”的辐射范围和能级。
保利·光合跃城位于闵行主城南部单元，这里在未来将打造为上海南部科创中心的核心区，将成为与张江、漕河泾比肩的板块，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。
现如今已有大量的高精尖产业将在这里孵化。
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。
除此之外，5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。
出色的产业加上便捷的交通将为板块带来大量的高精尖人口，到2035年板块规划常住人口规模将扩容至约80.3万人！此外，闵行可是拿出10%GDP投入全社会研发经费，居全市第一；
拥有国家级、市级海外高层次人才912人，约占全市引进总数的四分之一，居全市第一；在闵行工作的两院院士76人，占上海的41%，培养了25名市级青年创业英才，居全市第一……
这些产业和吸引而来的人才，进步加速新中心的形成！
如果说近中环的位置和“价格”洼地为“新中心”打下基础，三轨环伺、产业人才提高了“新中心”形成的速度和能量，保利·光合上城产品才真正赋予了这个“新中心”稀缺价值！
保利·光合TOD是上海主城当下唯一一个约百万方的滨水TOD项目！
要知道近期大热的两个TOD项目，市区的天元府在50万方左右；万科天空之城，也就80万方左右。
七大复合业态，打造真正的城市生活圈
保利·光合TOD约百万方的体量，也让项目包含了更多业态的可能，作为15号线地铁上盖的项目，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体。
约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。
约1万方光合里活力街区内聚合网红店、特色餐饮、创意零售等多元业态，其中约4600方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营！
保利发展的商业运营能力，在上海可是有目共睹的。例如保利时光里，作为徐汇滨江潮流商业地标，引领着消费体验新风向！
这让购房者对于街区的未来有了更多的期待！
紧邻保利·光合跃城，是约2.5万方菁英教育用地及20万方共享商办用地，叠加地块内4万方智创产业，这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的城市生活圈。
保利·光合跃城能拥有如此丰富的业态还是很稀缺的，要知道目前大部分的TOD仍然只有2-3种业态，例如龙湖天曜的业态就只有商业、办公，TODTOWN天荟也仅有住宅、写字楼、艺术公馆、酒店、购物中心、文体中心等六大业态等。
保利·光合TOD，还是上海主城区首个具有20万方大型双滨水公园的实践作品！
它为居者带来的约20万方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园+城市绿地。
20万方这个体量是个什么概念？它超过了25个标准足球场的大小，是徐家汇公园的2倍多，相当于英国八大皇室花园格林威治公园的一半。
约3万方潮流运动公园，将运动与公园森态融合，为居者提供一方舒适的体育运动休闲的场所。
约14万方潮玩艺术公园，可以容纳下居者更丰富的生活场景，在这里可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等等……
两大分主题公园、三大共享生活圈，健康、亲水、运动、社交、探索、艺术等6大沉浸式模块，全时、全域、全龄满足所有居者的需求。
此外，一条约3KM的滨水步道与公园相互呼应，沿途郁郁葱葱，让你的归家之旅更有仪式感。
沿途之上设计有艺术家IP构成的城市画廊，还有游乐营地、亲水乐园、大地课堂多个儿童活动地，更有城市广场、口袋公园、自然剧场等多元化共享社交，满足不同年龄段的社交需求。
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