韶关一小区车位取消月保,仅提供“长租”方案

美食   2024-11-14 18:18   广东  


韶关曲江玥珑山五期的业主反映
小区地下停车位开发商委托了第三方
采取优先长租20年的方式来销售
业主对此意见很大
详情请看《DV现场》的报道


业主投诉:小区车位取消月保 仅提供“长租20年”方案

韶关曲江玥珑山五期的业主说,最近他们陆续收到物业管家发的信息,说从下个月开始,地下停车场的百多个车位将取消月租。后来业主了解到,开发商委托了第三方公司与业主签订租赁合同,人防工程性质的车位一租就是20年,业主认为这是“一刀切”的方式,逼迫大家从月租改成长租。


业主A:“下个月就不给我们续租了,我们停哪里?”

业主B:“一个月交一次租比较好,不然一下子没办法拿出那么多钱。”

业主C:“我认为这个长租就等同于'购买'了,一下子就得交八九万元,跟购买的形式没啥区别,就是没有产权证明。”

业主还提出,现在很多车位空着的,不开放月租,也是逼迫大家优先长租的一种手段。

小区物业:车位紧张业主自愿签订“长租合同”

随后记者来到小区物业中心,物业相关负责人说,小区五期共620户业主,地下停车场小车停车位只有199个,供不应求。为了更好地使用,大部分业主自愿签订“长租合同”。


韶关曲江住建部门回应,涉事小区如果同一个车位出现多个业主的求租意愿,小区车位采取优先租给租期长的,是合理的。接下来会和小区物业沟通,在征得大部分业主同意的情况下,对小区部分地面公共区域进行改造,合理增设停车位,缓解停车难问题。


对此,律师表示,开发商如果只是采取一种方式,譬如长租的方式限制其他业主使用,这种情况有可能影响其他业主正常使用权利。业主认为这样不合理,可以向有关部门反映,由有关部门介入处理。

明知这些都是人防车位不能卖
但开发商就换个说法“20年长租”
看上去好像是符合政策规定
但仅剩下几十来个月保短租
又是不是有点强迫大家“买车位”的意思?
车位出租的对象是住在这的业主
开发商在落实任何一个政策方案之前
是不是也应该跟业主商量一下呢?
对此,你怎么看?

来源:DV现场


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