开盘不足2小时，214套商品住宅宣告售罄，“吸金”达10.77亿元。
11月24日，深圳楼市年内第4个“日光盘”诞生，这也是深圳“9·29新政”之后的第3个“日光盘”。
具体来看，该楼盘为深铁阅云境，位于龙岗区大运片区，既处在非深户无需社保即可购买的限购政策“松绑”区，又紧邻地铁大运站，属于地铁综合交通枢纽上盖物业。“自新政颁布以来，龙岗区的交易量处于各行政区之首。”美联物业全国研究中心总监何倩茹说。
资料显示，该项目于11月15日取得预售许可，16日至22日进行线上意向登记，517批次客户提交资料，最终477批客户审核通过并完成冻资，申购比例超1:2.22，刷新深圳东部近两年历史入围比例纪录。项目折后最低单价3.78万元起，最高约4.92万元/平方米，均价4.4万元/平方米，在片区内同类型产品中颇具优势。记者检索多个房产中介平台后发现，目前，龙岗大运片区的二手房在售均价普遍在5万元/平方米—6万元/平方米。
何倩茹介绍，深铁阅云境本次开售的产品属于享受契税优惠最多的产品段。
今年以来，深圳已有4个项目实现“日光”，其中3个项目都是在“9·29新政”之后实现的热销。
7月21日，归属传统豪宅区的海德园二期A区的116套房源，不到3小时售罄，销售额突破26亿元，登记比为1:3.3。10月13日，深业上城学府332套房源，历经3个半小时售罄，销售总金额约26亿元，登记比为1:2.24。10月19日，位于深圳市光明新区凤凰城板块的中建观玥名邸项目开盘仅1.5小时便宣告售罄，销售金额约6亿元。
自“9·29新政”颁布后，深圳打出了一套政策组合拳，降低房贷利率、调整住房公积金贷款额度、取消普通住房和非普通住房标准、降低购房契税······政策对楼市的扶持力度进一步加大。
“目前卖得好的还是刚需盘。税费政策对高端产品有一定影响，但高端产品去化周期也长，需要时间发酵。”乐有家研究中心相关研究员说。
乐有家研究中心监测显示，10月深圳一手住宅累计认购12361套，预售网签4153套；二手住宅录得量达8269套，网签备案6118套。一手住宅网签量环比上涨146%，同比上涨56%，是2021年12月以来的最高点；二手住宅环比上涨92%，同比上涨121%，时隔42个月再次突破6000套。
作者：刘逸鹏 杨子晏
