共享住宿
成韩国上班族副业新宠
"躺赚"亿韩元
近期，随着韩国物价持续攀升，个人薪资已难以满足基本生活需求，促使越来越多的上班族投身于多重职业，以弥补收入缺口。在此背景下，“副业”成为20至30岁上班族的热议话题，其中，“共享住宿”以其独特的魅力，日渐受到广泛关注与参与。
共享住宿，作为一种新兴的经济形态，屋主将闲置房间出租给旅行者并获取相应报酬。代表性平台包括爱彼迎（Airbnb）、Wehome以及短期租赁平台33M2、Live Anywhere等。
国税厅日前向国会企划财政委员会所属的祖国革新党议员车圭根提交的资料显示，共享住宿所创造的收入从2020年的21亿韩元（约合人民币1093万元）增至2022年的223亿韩元，短短3年内实现近十倍的惊人增长。调查显示，过半收益源自20至30岁的年轻群体。随着共享住宿回报率极高的消息不胫而走，年轻一代将其作为副业经营的热情空前高涨。仅需在线上上传房源信息，即可将闲置房屋转化为“摇钱树”，这一模式俨然成为年轻人手中创造现金流的高效“流量密码”。
20至30岁年龄层的收益尤为突出，达97.34亿韩元，占总收益的43.6%。通过共享住宿年收入逾1亿韩元的年龄段中，20至30岁人群也最多，从2020年的2人增至2022年的22人。40岁以上人群收入达55.11亿韩元，位居第二，50多岁（32.56亿韩元）和60多岁（38.6亿韩元）人群紧随其后。从3年内的共享住宿收入增势来看，50岁人群表现尤为亮眼，从2020年的1.7亿韩元增至2022年的32.56亿韩元，实现超过19倍的惊人增长。同期，60岁以上人群共享住宿收入从2.72亿韩元增至38.6亿韩元，增加14倍；40多岁人群从6.99亿韩元增至55.11亿韩元，增加7.8倍。
2024年非法住宿查获情况 【网络】
然而，共享住宿市场的爆发式增长并非全然积极，副作用亦逐渐显现。据统计，瞒报漏报海外共享住宿平台收入的现象严重，占比高达67.4%，无疑给整个行业的健康发展蒙上了一层阴霾。具体来看，截至2020年至今年8月为止，未申报就通过爱彼迎等海外平台运营共享住宿而被查获的案例仅在釜山就达615件，济州以473件紧随其后，其次依次为仁川（70件）、首尔（69件）、庆北（50件）、庆南（47件）、江原（38件）等，凸显了行业监管与合规性建设的紧迫性。
尽管共享住宿市场在促进内需经济发展方面，通过与政府及地方自治团体的紧密协作展现了积极作用，然而，随着市场版图的不断拓展，对税收监管体系薄弱环节的忧虑亦随之加深。车圭根强调，尽管地方自治团体每年加强对非法住宿场所的监管，但共享住宿领域的相关信息并未实现与税务部门的定期交流与共享，直接导致通过共享住宿渠道获取高额收入的行为激增，成为了税收征管中的盲区。此前，国税厅虽已针对非法住宿等行为展开了追缴行动，但由于缺乏明确的监管规则及税收系统的有力支撑，此类问题仍然频发。
专家警告称，若政策制定与制度建设无法跟上市场的快速发展步伐，将可能因管理不善而引发一系列混乱局面。共享住宿以其低廉的成本、可观的利润、便捷的顾客吸引方式以及无需雇佣员工的运营模式，成功吸引了大量拥有房产资源的年轻人及中老年群体的关注与参与。然而，如何合理设定政策监管的边界，成为了一个复杂且棘手的难题。此外，运营者还需保障顾客安全及维护设施完好，一旦遭遇顾客投诉或设施损坏，如何妥善进行赔偿处理亦需纳入考量。尽管共享住宿作为副业能带来丰厚的收益，但其背后的运营压力及时间消耗同样不容忽视。
共享住宿的盈利能力深受当地经济状况及旅游需求波动的影响。在旅游需求旺盛的地区，共享住宿有望收获持久的经济回报；反之，则可能面临收益不稳定的风险。因此，尽管共享住宿作为副业极具吸引力，但潜在的法律责任、设施管理挑战、不稳定的收益模式等面临多重挑战，为了确保经营的持续性与稳定性，周密的规划与持续的管理不可或缺。
