最高130万！金华人急需的购房政策，给你解答→

楼市 2025-01-14 16:38 浙江

实景照

　　问：目前金华公积金贷款最大额度是多少？首付比例如何？多孩家庭上浮比例是多少？

　　答：我市2024年加速构建“租房、购房、还贷”贯穿住房消费全链条的住房公积金提取新模式。两次上调最高可贷额度，目前首套和二套房最高可贷额度相同，单职工70万元、双职工130万元。

　　按国家生育政策生育二孩或三孩家庭，住房公积金最高贷款额度在上述基础上最高可上浮20%，并且优先放款。

　　目前公积金首套房和二套房的最低首付比例统一降至20%，购买保障性住房最低首付款比例为15％。

　　问：想了解一下金华旧房装修补贴的范围？最高能申领多少钱？

　　答：旧房装修补贴细则中规定，2022年1月1日前建成且产权归个人所有的旧房，在规定期间进行装修和厨卫改造、以及购置《省操作细则》所规定的材料物品，纳入实施补贴范围。房屋建成时间的认定，以竣工验收合格之日为准。如房屋性质为农房，由属地乡镇街道认定其建成时间。

　　旧房装修所购置的材料和物品，不包含电器设备、厨房灶具、智能家居洁具、可移动的柜体和家居用品。非个人产权的房屋装修、厨卫改造不纳入补贴范围。

　　另外，消费者购买用于旧房装修、厨卫局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料，按照上述品类购置价的20%给予补贴，每人每套房补贴金额最高不超过2万元。

　　问：目前在金华市区买房，房贷利率有下调吗？首套房、二套房的首付比例有变化吗？

　　答：2024年度金华市区房贷利率进行多次调整，目前金华最新房贷利率为：

　　住宅首套：商贷利率3.1%；住宅二套：商贷利率3.1%。公积金首套：利率2.85%；公积金二套：利率3.325%。商贷首套二套房首付比例相同，均为15%。

　　问：想咨询金华市区目前的人才安居补贴标准？

　　答：根据目前本市的人才购房补贴标准：在金华企事业单位(不含参公事业单位)全职就业的人才，按人才层次类别享受住房货币补贴。

　　1、全职引进且列入金华市高层次人才分类目录A、B、C、D、E类人才，分别给予最高300万元、200万元、150万元、80万元、50万元的购房补贴。另外三年内享受租房免租金。

　　2、全职引进的博士、硕士和“双一流”高校本科、普通高校本科、大专毕业生分别给予最高40万元、20万元、15万元、8万元、4万元的一次性购房补贴。三年内享受最高1500元/月、1000元/月、800元/月、600元/月、400元/月的租房补贴。

　　另外，金华籍应届本科生提档享受政策，在金高校应届硕士提档享受大学生礼包，在金高校应届专科生提档享受引进人才生活补助。生活补助与租房补助不可同时享受，购房货币补助与人才房优惠购买不可同时享受。

　　问：目前住房套数在金华市区如何认定？

　　答：根据最新政策，在金华市区购房的购房者，申请住房商业性个人贷款的，其居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套数认定范围，从2024年1月起以不动产登记部门记载的购房所在县（市、区）、金华开发区范围内房屋信息为准。如家庭成员名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　此外，2024年3月18日起，我市住房公积金贷款也执行该认定规定，跨区购买二套房也能享受首套房贷利率。

来源：金华房网综合

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