大动作！超6800亩！金华这一区域有修改~

楼市 2025-01-09 16:56 浙江

　　1月8日，金华市金义新区（金东区）山垄头单元控制性详细规划修改已获得金华市人民政府批复，现予以公布。

规划范围

　　北至二环北路，南至浙赣铁路，东至康济北街，西至金盆街，规划面积454.35公顷。

功能定位

　　打造成为贸创升级先导区、智能制造标杆区、产城融合示范区。

发展规模

　　人口规模：规划区居住人口约1.20万人，就业人口约7.35万人。

　　用地规模：规划区内总用地面积454.35公顷，其中建设用地375.07公顷，均为城市建设用地；非建设用地79.28公顷，包括水域0.59公顷，农林用地78.69公顷。

规划结构

　　产业先导，贸创升级，整体形成“一轴一环两带三心”的空间结构。

　　一轴：玉泉东路公共服务轴——以体育中心为核心，引领社区级公共服务配套，东西向串联各片区的重要轴线。

　　一环：生态绿环：沿二环北路、康济北街、中央公园、创享绿谷、千张寺公园打造环线型公园，并串联片区服务中心。

　　两带：赤松路形象展示带——片区重要形象展示界面，打造“生产生活生态”三生融合示范；真源街贸产联动带——是连接商贸批发市场、智能装备制造重要南北向轴线。

　　三心：智创核心——指在玉泉东路和赤松路交叉片区，由创新研发、数字经济、商贸总部、商业休闲、先进制造等各类功能高度复合而成的创智核心；智造核心——指在真源街与潜溪路交叉口片区，聚集智能装备制造、高端制造、产业服务等功能的智造核心；生态绿心——围绕中央公园绿地，打造生态绿心，激活区域生态价值，承载公共活动的天然氧吧。

用地布局规划

　　规划居住用地60.73公顷，占城市建设用地的16.19%。

　　规划公共管理与公共服务用地6.39公顷，占城市建设用地的1.70%。

　　规划商业服务业设施用地72.82公顷，占城市建设用地的19.42%。

　　规划工业用地110.46公顷，占城市建设用地的29.45%。

　　规划道路与交通设施用地90.12公顷，占城市建设用地的24.03%。

　　规划公用设施用地0.52公顷，占城市建设用地的0.14%。

　　规划绿地与广场用地33.14公顷，占城市建设用地的8.84%。

　　规划留白用地0.89公顷，占城市建设用地的0.24%。

道路交通规划

　　规划形成“五横四纵”的骨架路网结构。“五横”为二环北路、金园路、潜溪路-玉泉东路、丹光东路-存统路、金义中央大道-环城北路；“四纵”：赤松路、真源街、康济北街和金盆街。

　　快速路：二环北路、环城东路、环城北路、金义中央大道、赤松路，红线宽度为60-80米。主干路：康济北街、真源街、玉泉东路、潜溪路、金园路，红线宽度为28-40米。次干路：丹光东路、存统路、金盆街，红线宽度为22-40米。支路：各地块通行出入的主要道路，道路红线宽度为14-26米。

配套设施

　　现状长途客运站1处、公交首末站1处、变电站1处、垃圾转运站1处、公共厕所5处、幼儿园1处，规划社区服务站1处、社区卫生服务中心1处(建筑面积不少于5000m2)、社区卫生服务站2处、托儿所1处、养老院1处(建筑面积不少于5000m2)、居家养老服务照料中心2处、文化活动站2处、体育中心1处、室外综合健身场地2处、小型多功能运动场地1处、菜市场2处、社区商业网点2处、社区食堂1处、创新空间1处、社区就业服务中心1处、儿童之家1处、小学1处（用地面积不少于28300m2)、幼儿园1处(用地面积不少于5353m2)、社会停车场4处、公共厕所9处、环卫工人休息点6处、垃圾转运站1处。

来源：金华市自然资源和规划局官网，金华房网综合

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