获批了！金华这片4386亩用地~

楼市 2025-01-08 16:26 浙江

　　1月7日，金华市金义新区（金东区）十八里单元（JD-34）01-04街区控制性详细规划修改已获得金华市人民政府批复，现予以公布。

规划范围

　　西至二环东路、东至金温铁路和规划沪昆铁路外绕线、北至规划镇北路、南至330国道，规划用地面积292.40公顷。

目标定位

　　建设成为高端人才的荟萃之地，标志性、引领性项目的集结之地，以智能家居、智能新能源、高端装备为主导产业。

发展规模

　　人口规模：规划可容纳常住人口1.2万人。其中，规划居住用地可容纳常住人口0.8万人，企业配建宿舍可容纳常住人口0.4万人。本规划区块内教育设施配套按0.8万人测算。

　　用地规模：规划总用地面积292.40公顷，其中建设用地276.77公顷，非建设用地面积15.63公顷。建设用地中，包括城市建设用地274.28公顷，区域交通设施用地2.49公顷。

规划结构

　　规划形成“一心两轴三区”的空间结构。其中：

　　“一心”：为产城综合服务核心，位于金武街、G330（金鼎路）交叉口以北区域，集中了江岭高新智造区开发建设指标部、派出所、法庭、小学、邻里中心等公共服务设施。

　　“两轴”：分别为沿G330（金鼎路）的产城协同发展轴，沿金武北街的镇园联动发展轴。

　　“三区”：产城综合服务片区、山海协作产业片区、东部创新产业片区。

用地布局规划

　　规划居住用地面积共计12.82顷，占城市建设用地的4.67%。

　　规划公共管理与公共服务设施用地面积共4.20公顷，占城市建设用地的1.53%。

　　规划商业服务业设施用地面积为5.06公顷，占规划城市建设用地面积的1.84％。

　　规划工业用地面积为186.84公顷，占城市建设用地的68.12%。

　　规划道路与交通设施用地面积为41.55公顷，占规划城市建设用地面积的15.15％。

　　规划公用设施用地面积为2.08公顷，占规划城市建设用地面积的0.76％。

　　规划绿地与广场用地面积为21.72公顷，占城市建设用地的7.92%。

道路交通规划

　　形成快速路、主干路、次干路、支路四级路网体系。

　　城市快速路：二环东路与G330（金鼎路），并在两路交叉口设有十八里立交一处。

　　城市干路：本区块内布置“3横2纵”五条干路，其中东西向包括镇北路、金贤路、金德路-日照路，红线宽度22-30 米；南北向包括金武北街、江兴街，金武街红线宽度为24-30米，江兴街为26米。

　　城市支路：江逸街、江飞街等各地块通行出入的主要道路，道路红线宽度为9-18米。

配套设施规划

　　规划党政机关1处、规划派出所1处、规划小学1处、规划社区服务中心1处、规划社区服务站2处、规划文化活动中心1处、规划文化活动站4处、规划幼儿园1处、儿童之家1处、托儿所1处、规划菜市场或生鲜超市3处、规划社区商业网点2处、规划社区卫生服务站4处、规划居家养老服务照料中心3处、规划社区就业服务中心1处、规划文化创意、众创或创新空间1处、规划社区食堂1处、规划大型多功能运动场1处、规划健身房1处、规划室外综合健身场所4处、规划加油站1处、规划公交首末站1处、规划停车场6处、规划邮政支局1处、规划消防站1处、规划公共厕所9处、规划环卫工人休息点4处、规划开闭所8处、规划电信交换间3处、规划通信基站15处。

来源：金华市自然资源和规划局官网，金华房网综合

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