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看遍长沙，还在纠结？长沙这些纯新盘等你来选！

楼市 2024-11-01 17:25 湖南

据长沙楼盘网不完全统计，11月长沙预计24个项目有推新计划，由7大“纯新盘”引领——建发观云、枫林诺园、中建翡翠天序、城投云樾府、城投月湖云境、卓越朗宋、希望绿城江屿湖。部分网红盘也有新品加推，一起来看看有没有你中意的！

雨花区、岳麓区、望城区推盘量排前三，依旧是热门区域。

从产品类型来看，大平层、高层等都有，在房源上刚需、改善都有涉及，能满足不同购房者的需求。

由于限售放松，长沙开发商产品不再以一步到位的大平层为主，开始侧重刚需、刚改产品的开发，户型也越来越卷，不少0公摊甚至负公摊产品面世。

11月的长沙，预计将有7盘抢先首开：

中建翡翠天序：143㎡，南城新六边形红盘

首推东地块约143㎡带装修住宅，预计11月上旬首开！目前，诚意登记数已远超房源数，大概率摇号。

项目卖点：①德思勤商圈+红星城更，区位优越潜力大。②商业/地铁/公园等配套完善，无需等待。③砂子塘天华+麓山天华实验优质双书包，片区内无竞品。④央企开发，安全有保障。⑤全公建化封窗，下沉式会所。⑥ 带装修标准高，进口品牌三大件+华为智能

建发观云：147-178㎡，建发房产宋风首作

主推147-178㎡毛坯住宅，预计11月开放售楼部，有望首开！

项目卖点：①片区容积率最低新盘，舒适度更高。②板块能级高，圈层纯粹、综合配套完善。③近麓山实验+南雅观沙岭中学，优质双书包。④建发宋风首作，开发商兑现力强，安全保障。⑤新规高赠送户型，上车门槛更亲民。

能建天誉府：120-173㎡，二环内刚改样本

首推约120-140-170㎡毛坯，预计11月首开，吹风价1.3万左右。

项目卖点：①南二环内，距市中心近，主城少有的规模住宅。②配套九年制学校，周边生活氛围浓厚。③品质定位较高，全封窗全架空。④户型120㎡起门槛更低，大面宽赠送较高。

希望绿城江屿湖：143-263㎡，大泽湖瞰江大盘

沿大泽湖湘江一字排开，项目为大陆希望湖湘首作，与绿城合作开发80万方大盘，预计11月首开143-215㎡带装修住宅，价格待定。

城投云樾府：114㎡，市中心罕见刚需小户型

位于芙蓉中路湘雅附一旁，首开将推3号栋115㎡毛坯住宅，是市中心罕见的8层小高层，上车门槛亲民。

城投月湖云境：143㎡，月湖东，双地铁

位于月湖公园东侧，3/5号线双地铁口，共7栋住宅容积率3.1。首开将推143㎡新规户型，毛坯4房↓

枫林诺园：107-142㎡，麓谷8字头，近地铁

位于枫林三路旁，近梅溪湖二期，共5栋高层住宅。首开将推107-142㎡毛坯住宅，预计8字头起，上车门槛很低。

11月热盘推荐：

中建桃李九章：将继续加推2期110-140㎡毛坯高层，均价1.35万，河东鸡娃家长的重要选择之一。

“刚需顶流盘“中海寰宇天下、保利北中心：11月加推带装修高层，单价1.1万起，有学校/地铁/商业，央企品牌开发，降价后性价比凸显。

如果你想了解更多长沙楼盘信息，可以关注长沙楼盘网！

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDQ2MjU4Mw==&mid=2671961028&idx=1&sn=849ec993bf44bc04f2b5edbdb4fea760

楼盘网长沙

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