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九月第一周长沙新房成交396套！内五区13889元/㎡，同比↓2.7%！

楼市 2024-09-10 17:14 湖南

2024年9月9日，克而瑞湖南发布了2024年9月第1周（8.31-9.6）的楼市周报数据，“金九”第一周长沙新房成交量略有回升，但新增供应量达到低点，侧面反应开发商的拿证积极性不高。

新房市场方面，上周（8.31-9.6）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交396套、6.37万方，环比上涨34.24%、41.15%，成交均价13889元/㎡。

供应上，一手住宅供应106套、3.57万方。

上周，仅1个项目开盘，去化率仅21%。长沙内五区均价13889元/㎡，整体表现仍较为平淡。（数据来源：克而瑞）

成交方面，上周招商蛇口江山境（27套）、世茂璀璨风华（23套）、保利北中心（18套）位居销量前三。

淡季之下，上周楼盘销量前十，还是以高性价比项目为主。中海阅山府、璀璨学府、国宸府、北中心等项目“以价换量”取得了成效。周销11套即可进长沙前10。

招商蛇口江山境

招商蛇口江山境位于长沙市观沙岭城市更新片区，这一区域是长沙市二环以内重要的城市更新项目，具有得天独厚的地理区位优势和丰富的教育资源。

项目本身是一个约70万方的城市综合体大盘，提供了多样化的业态和对城市资源的最大化占有。它不仅在地段上占据优势，而且在教育资源、基础配套以及项目本身的规划上都具有显著的优势。

世茂璀璨风华

品牌实力：世茂集团作为知名的房地产开发商，拥有强大的品牌背景和丰富的开发经验，为项目的品质和后续服务提供了保障。

地理位置：项目往往选址于城市的核心区域或具有发展潜力的地段，便于居民享受便捷的交通和丰富的生活配套。

建筑设计：世茂璀璨风华的建筑设计通常融合现代美学与居住舒适度，采用先进的建筑技术和材料，确保住宅的美观和耐用性。

绿化环境：项目注重小区的绿化和景观设计，为居民提供宜人的居住环境，增加居住的舒适度和健康度。

配套设施：小区内部往往配备有完善的生活设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的需求。

智能家居：随着科技的发展，世茂璀璨风华可能会融入智能家居系统，提供更加便捷和安全的居住体验。

长沙北中心保利时代

长沙北中心保利时代作为保利发展控股集团在长沙的重要项目，通常具备以下优势：

品牌保障：保利作为国内知名的房地产开发企业，拥有良好的品牌信誉和丰富的开发经验，为项目的质量和服务提供了坚实保障。

核心地段：项目位于长沙北部的中心区域，享受区域发展带来的便利和潜力，通常具备良好的交通网络和区域发展前景。

完善配套：保利时代项目往往会配备丰富的生活配套设施，如商业中心、教育资源、医疗设施等，满足居民的日常生活需求。

优质教育资源：项目周边往往有优质的学校资源，为家庭提供便利的教育环境，是家庭居住的重要考虑因素。

生态宜居：注重居住环境的打造，通常会有精心设计的园林景观和休闲空间，为居民提供舒适的居住体验。

户型设计：项目提供的户型设计通常注重空间利用和居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。

投资潜力：由于地理位置和区域规划的优势，长沙北中心保利时代往往具有较好的投资潜力和升值空间。

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