长沙新房成交354套，环比↑41%！

楼市 2024-08-20 16:21 湖南

2024年8月19日，克而瑞湖南发布了2024年8月第2周（8.10-8.16）的楼市周报数据，在上上周首次（今年）跌破300套后，上周成交有所回升。

新房市场方面，上周（8.10-8.16）长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交354套、5.34方，环比上涨41.04%、35.84%，成交均价13539元/㎡。

供应上，一手住宅供应435套、6.74万方。

供应方面，上周共有4盘取证，分别是：佰昌和江山（124套198㎡大平层，单价1.5万起）、领航学府、美的云璟、长沙中交世通国际等。

成交方面，上周多个开盘项目集中网签：丽发新城（47套）、中建桃李九章（40套）、招商蛇口天青府（34套）位居前三位。

丽发新城

说起丽发新城，相信大家都耳熟能详。它是一座占地千亩、总建面约170万㎡集居住、教育、商业等于一体的生活大城。

项目配建了由青园＋雅礼双名校品牌联袂创办的九年制青雅丽发学校，业主子女可优先配套入读，享受目送式上学。

项目自建有约10万㎡品牌醇熟商业，集齐万达影院、肯德基、茶颜悦色、海底捞、KTV、健身房、屈臣氏等耳熟能详的品牌。

地铁7号线云塘站(在建）距项目仅约50米，妥妥地正地铁口，对房产保值及流动性的意义巨大。

同时，项目距5号线南延线环保大道站仅约1.2公里，周边还有长株潭城轨先锋站，未来将形成3轨交汇，快速舒适出行。

站在8字头的价格线上，放眼全长沙，丽发新城真的少有对手！

中建桃李九章

这个项目，是真的香.

楼盘配套入读湘郡培粹“一校两址”新校区。

交通有地铁6号线、花侯路浏阳河大桥已通车，能快速接驳高铁南站、黄花机场；

商业有龙湖芙蓉天街；

医疗则规划有中南大学湘雅附二东医院区；

产业更有总投资100亿的岳麓山实验室……未来大有发展。

项目容积率仅约2.77，不仅有17层的2T2户纯板小高层，2 T3户的高层住宅也只有25-26层。

招商蛇口天青府

项目为纯板楼社区，由20栋小高层＋洋房组成，容积率约2.1，所有楼栋均为南北朝向，采光、通风、观景俱佳。

另外小区做了才沉式会所，自带健身房、恒温泳池等、后期由物业管理，这点在刚改项目中是非常少见的。

此前，已官宣木棉小学将引入博才梅溪湖教育品牌、木棉中学师大附中梅溪湖中学教育品牌。

从结构看，长沙楼盘分化明显，流速快只有两种楼盘：价格低、配名校。

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